El preu mitjà de l’habitatge a les Illes Balears es va situar en uns 3.780 euros per metre quadrat durant el segon trimestre, la qual cosa representa un augment del 14 per cent respecte al mateix període del 2025 i un increment de l’1,1 per cent respecte al trimestre anterior.
Això queda confirmat per les estadístiques de l’IMIE sobre els mercats immobiliaris locals compilades per Tinsa, que destaquen que l’arxipèlag és la regió més cara, per davant de Madrid – amb gairebé 3.650 euros per metre quadrat – i del País Basc – amb uns 2.710 euros per metre quadrat.
El mateix informe també detalla les tendències de preus a les capitals provincials; a Palma, els preus han pujat un 11,2 per cent durant l’últim any i un 0,7 per cent aquest trimestre, arribant a poc més de 3.470 euros per metre quadrat. En aquest sentit, és superada per ciutats com Donosti – més de 5.150 euros per metre quadrat – Madrid – 4.680 euros per metre quadrat – i Barcelona – 4.460 euros per metre quadrat.
Una altra xifra proporcionada fa referència als imports mitjans dels préstecs hipotecaris contractats, i les Illes Balears també encapçalen la classificació amb un préstec mitjà d’uns 325.400 euros. Això suposaria un pagament mensual mitjà d’una mica més de 1.400 euros. A partir d’aquestes xifres, es pot deduir que el percentatge d’ingressos que una llar mitjana de les Illes Balears hauria de destinar al pagament de la hipoteca del primer any per a una propietat finançada al 80 % del seu valor és del 56,8 % dels ingressos a les Illes Balears i del 53,8 % a Palma.
En conjunt, les Illes Balears serien la 17a província d’Espanya amb el nombre més baix de vendes d’habitatges registrades durant l’últim any en relació amb el seu parc immobiliari, amb una taxa de 22,1 operacions per cada 1.000 habitatges, una xifra molt llunyana de les 39,9 registrades a Alacant. D’altra banda, ocupa el desè lloc pel que fa a l’activitat de construcció, amb una taxa de 5,3 habitatges nous amb llicència d’obres per cada 1.000. Guadalajara encapçala aquesta llista, amb 11,1 per mil.
L’augment de preus més pronunciat a tot Espanya des del 2006
A Espanya, els preus de l’habitatge nou i de segona mà van continuar la seva tendència alcista durant el segon trimestre del 2026, amb un augment trimestral del 3,7 per cent, fet que situa l’increment interanual en el 15,2 per cent.
En aquest sentit, les dades confirmen que és la «taxa interanual més alta» des del tercer trimestre de 2006 i és 11,8 punts superior a la taxa d’inflació general de l’economia. A més, el creixement interanual dels preus de l’habitatge nou i de segona mà s’ha accelerat cada trimestre sense interrupció des del quart trimestre de 2024, segons les dades de Tinsa.
Actualment, el preu mitjà de l’habitatge a Espanya està a prop del seu màxim històric en termes nominals (-0,7 per cent); no obstant això, si es treu l’efecte de la inflació acumulada per fer comparables els dos períodes, els preus de l’habitatge són un 33 per cent per sota del màxim històric en termes reals. «El fort creixement de la població en els darrers anys ha coincidit amb una escassetat d’oferta residencial, la qual cosa continua apujant els preus de l’habitatge», va dir Cristina Arias, directora del Departament d’Investigació de Tinsa by Accumin.
A més, Arias va explicar que la demanda es manté en «nivells sòlids», malgrat experimentar una «alentiment del creixement». No obstant això, el director va emfatitzar que, malgrat aquesta incipient desacceleració de les vendes, el volum d’habitatges acabats «continua alimentant les pressions sobre els preus», revelant que l’oferta continua sent «escassa».
Pel que fa a l’anàlisi per comunitat autònoma, la majoria han vist com els preus de l’habitatge nou i de segona mà augmentaven més d’un 10 per cent, amb els augments més alts registrats a la Comunitat Valenciana (20,7 per cent), Castella-la Manxa (20,3 per cent), les Canàries i Cantàbria (18,2 per cent) i la Regió de Múrcia (18,1 per cent). Per províncies, Tinsa assenyala que els preus continuen mostrant «augments pronunciats» de manera generalitzada, amb variacions interanuals aquest trimestre que oscil·len entre el 0,8 per cent i el 24,8 per cent.
A més, el nombre de províncies s’ha mantingut igual, amb 10 que han registrat augments de més del 10 per cent durant l’últim any, liderades per Toledo (+24,8 per cent), Albacete (+21,1 per cent), Guipúscoa (+20,8 %), València (20,7 %) i Alacant (+20,7 %). Finalment, l’estudi revela que 34 de les 52 capitals provincials espanyoles han experimentat un creixement interanual de més del 10 % (en comparació amb les 30 del trimestre anterior), amb els augments més grans registrats a Albacete (+23,5 %), Sòria (+23,4 %) , Pontevedra (+19,3 %), Santander (+18,1 %) i Santa Cruz de Tenerife (+18,0 %).
