El precio del alquiler en España subió un 3,38% interanual en el mes de enero, aunque registró una ligera caída (-0,76%) respecto a las cifras de diciembre de 2022, según el informe mensual de precios de alquiler elaborado por pisos.com. El precio medio del metro cuadrado ascendió a 10,41 euros en enero.
«El encarecimiento respecto al año pasado es algo más contenido y la racha de subidas mensuales sucesivas iniciada en septiembre se ha roto, pero todavía no se vislumbra una tendencia a la baja, sino todo lo contrario», ha reconocido el director de Estudios de pisos.com, Ferran Font.
El portavoz del portal inmobiliario ha asegurado que no se prevé un cambio de tendencia en este indicador, pues ha señalado que la oferta sigue estando «muy por debajo» de la demanda. Sin embargo, Font ha mostrado su confianza en que el inversor «pise el acelerador», pues considera que el inmueble residencial «es un activo defensivo que genera una rentabilidad muy atractiva».
BALEARES, MADRID Y CATALUÑA, LAS REGIONES MÁS CARAS
Baleares, con 14,22 euros por metro cuadrado, fue la región más cara para vivir de alquiler en enero de 2023, seguida de Madrid (13,9 euros por metro cuadrado) y Cataluña (11,85 euros por metro cuadrado).
En el lado contrario, Castilla y León (4,67 euros por metro cuadrado) fue la comunidad más económica, por detrás de Extremadura y Castilla-La Mancha, con precios ligeramente por debajo de los 5,3 euros por metro cuadrado.
Baleares ha registrado la subida interanual más acentuada en enero (+20,24%), mientras Navarra presentó la mayor rebaja de los precios (-13,65%). En variación mensual, Murcia lideró los incrementos (+2,83%) y, País Vasco, las caídas (-2,89%).
Por capitales, Barcelona fue en enero de 2023 la ciudad más cara para alquilar (20,91 euros por metro cuadrado), seguida de San Sebastián y Madrid, con 17,85 y 17,72 euros por metro cuadrado, respectivamente.
Zamora fue la capital más económica, con el precio del metro cuadrado en 6,15 euros, aunque el recorte de precios interanual más llamativo se registró en Sevilla (-4,89%). La mayor subida se produjo en Alicante, que presentó un incremento de los alquileres del 25,76% respecto a enero de 2022.