Hotei Properties Group Socimi y GS Bacares Iberia, sociedad participada mayoritariamente por el fondo internacional Nômade Partners SCSp y liderada por Miguel Isla y Transforma, han cerrado por 105 millones de euros la compraventa del inmueble que alberga el hotel Nômade Temple Madrid.
El activo ya estaba operado en régimen de arrendamiento por el grupo adquirente. La operación fue ratificada por los accionistas de Hotei en la junta general extraordinaria celebrada el pasado 15 de julio.
El acuerdo contempla además un pago variable de hasta 10 millones de euros, condicionado a que el beneficio operativo bruto del hotel supere determinados niveles financieros durante los tres años posteriores al cierre de la transacción.
Para Hotei, la venta supondrá una plusvalía estimada de 8 millones de euros en sus cuentas individuales, a la que se suma otro millón derivado de las condiciones pactadas para los aplazamientos asociados al cierre.
La operación permitirá asimismo a la socimi proporcionar liquidez a sus accionistas por un importe de hasta 1,2525 euros por acción y cumplir una de las condiciones suspensivas de la OPA anunciada el pasado 9 de junio por Panwich Capital.
Con la adquisición, GS Bacares Iberia y Nômade Partners pasan a controlar también la propiedad del inmueble que alberga su establecimiento madrileño, reforzando su posición en el segmento hotelero de alta gama en España. El grupo abrió recientemente Nômade Ibiza.
El Hotel Nômade Madrid cuenta con 93 habitaciones y ocupa un edificio situado en la confluencia de Gran Vía y Alcalá. El inmueble, de estilo clásico inspirado en el Renacimiento español, fue construido en 1917 según el proyecto del arquitecto Cesáreo Iradier.
Borja Escalada, consejero delegado de Hotei, señala que la operación permite a la socimi cumplir sus compromisos con los accionistas y avanzar en su estrategia de consolidación de una cartera de activos de lujo y ultralujo en Europa.
Por su parte, Miguel Isla, consejero delegado de Nômade, destaca que la adquisición garantiza el control a largo plazo del inmueble madrileño y se produce tras la apertura del establecimiento de Ibiza.
