El sector de las branded residences no para de crecer, y Madrid es una de las regiones europeas que está marcando el ritmo en este sector. Otra prueba de ello es el anuncio del nuevo proyecto Ritz Residences Madrid, que llevarán a cabo Blasson Property y Pictet Alternative Advisors y que, tras una inversión de 150 millones de euros. transformarán el antiguo edificio de la Audiencia Nacional, situado en el número 14 de la calle Goya, en 29 branded residences bajo la marca Ritz. El inmueble tiene unos 10.000 metros cuadrados repartidos en ocho plantas y azotea, y las viviendas tendrán una superficie aproximada de 300 metros cuadrados. Además, el complejo contará con 100 plazas de aparcamiento.
La promoción supone el primer proyecto residencial desarrollado bajo la marca Ritz en el mundo. El inmueble funcionará como un edificio independiente, aunque los propietarios tendrán acceso a determinados servicios y experiencias vinculados a Mandarin Oriental Ritz Madrid.
Comercialización mediante venta restringida
La comercialización de las 29 viviendas se realizará mediante un proceso de venta restringida, sin recurrir a los canales masivos habituales del mercado residencial. Cabe recordar que Blasson y Pictet Alternative Advisors ya colaboraron en el desarrollo de las Mandarin Oriental Residences Madrid, en el número 47 de la calle Hermosilla, cuyas viviendas alcanzaron precios superiores a los 22.000 euros por metro cuadrado.
El nuevo proyecto busca situarse en ese mismo segmento del mercado residencial madrileño. Blasson y Pictet adquirieron el inmueble, anteriormente propiedad de la Socimi GMP, hace aproximadamente un año. El proyecto se suma a una estrategia centrada en activos residenciales y hoteleros de alta gama en España y México.
Rehabilitación del edificio
Con la demolición interior ya finalizada, se prevé que las obras de rehabilitación del edificio terminen a finales de 2028, lo que da una medida de la magnitud y ambición de los trabajos a realizar. El proyecto arquitectónico corresponde al estudio español Bueso-Inchausti & Rein Arquitectos, mientras que el diseño de interiores correrá a cargo de IBU Studio.
Ritz Residences Madrid dispondrá de unos 3.000 metros cuadrados de zonas comunes, además de una terraza en la azotea de uso exclusivo para los propietarios. Entre las instalaciones previstas figuran dos piscinas —una interior y otra exterior en la cubierta—, sauna, spa, gimnasio, bodega, bar-biblioteca, comedor privado y un espacio para mascotas.
