El mercat hoteler de les Illes Balears ha estat confirmat un cop més com una de les destinacions capdavanteres per a la inversió internacional a Espanya. Durant la primera meitat del 2026, l’arxipèlag va representar el 27 per cent de tota la inversió hotelera registrada al país, consolidant la seva posició com la regió que va atraure més capital en un any fiscal que, si es manté l’actual ritme, podria acabar amb un nou rècord històric.
Les xifres de l’informe Investor Beat, elaborat per Cushman & Wakefield, situen la inversió hotelera a Espanya en 2.530 milions d’euros entre gener i juny, un 36 per cent més que en el mateix període de l’any passat. D’aquest total, gairebé la meitat es va canalitzar a les Illes Balears i a les Canàries, que juntes van representar el 48 per cent del valor de totes les transaccions realitzades.
La rellevància de les Illes Balears reflecteix l’actual auge dels destins de vacances espanyols, impulsat per una forta demanda turística i un interès sostingut dels fons d’inversió i dels operadors hotelers per actius amb potencial d’apreciació i elevades perspectives de rendibilitat. Aquesta situació continua atraient clarament l’interès dels inversors internacionals.
Després d’un 2025 que ja va batre rècords, amb més de 4.000 milions d’euros invertits en hotels a Espanya, la consultora creu que el 2026 podria superar aquesta xifra gràcies a diverses transaccions a gran escala que actualment estan en negociació. Segons Cushman & Wakefield, la solidesa del sector turístic espanyol continua sent l’atractiu principal per als inversors, que se centren tant en establiments d’alta gamma com en projectes de reposicionament i modernització.
Mallorca acull algunes de les operacions més importants de l’any.
La importància de les Illes Balears també és evident en les operacions tancades durant la primera meitat de l’any, que inclouen algunes de les transaccions més rellevants. Entre aquestes hi ha la compra per part de Calena Partners de tres hotels propietat de HIP per uns 200 milions d’euros. Dues d’aquestes propietats es troben a l’illa de Mallorca: el Barceló Ponent Beach i el Fergus Style Tobago, mentre que la tercera és el Corallium Beach by Lopesan, a Gran Canària. En total, l’acord comprèn unes 870 habitacions.
A més, l’informe també destaca certs canvis en les tendències del mercat. Tot i que les propietats de luxe continuen atraient un interès considerable, molts compradors estan explorant hotels de classe econòmica i ubicacions secundàries, on hi ha més marge de creixement, així com per generar valor mitjançant reformes o reposicionaments. Al mateix temps, les grans cadenes hoteleres han recuperat protagonisme com a compradores d’actius, recuperant un paper inversor que havia perdut impuls en els darrers anys, que es van caracteritzar per estratègies centrades en la gestió més que en la propietat.
En total, durant els primers sis mesos de l’any, es van completar 88 transaccions hoteleres a Espanya, que van implicar 12.200 habitacions; aquestes xifres consoliden la posició del sector com un dels principals motors de la inversió immobiliària i situen les Illes Balears, un cop més, al centre de l’atenció per a la inversió turística internacional.
Ressenyes
Luis Arsuaga, soci responsable de Mercats de Capital i codirector de Cushman & Wakefield Hospitality a Espanya: «El fort rendiment del sector turístic continua sent el principal motor per als inversors: Espanya s’està consolidant com una de les destinacions turístiques més atractives del món, la qual cosa impulsa l’interès tant pels actius de luxe com pels projectes de reposicionament.»
Segons Bruno Hallé, soci i codirector de Cushman & Wakefield Hospitality a Espanya, «la forta demanda dels turistes i la qualitat dels actius que arriben al mercat mantenen l’interès dels inversors en nivells molt alts. En aquest context, les cadenes hoteleres es tornen a posicionar com a inversors interessats a adquirir actius, revertint la tendència ‘asset-light’.»
