Aquest dijous, l’Ajuntament d’Eivissa presentarà al ple un esmena pressupostària de 4,7 milions d’euros per reforçar el parc d’habitatges públics municipals i avançar en la regeneració de Sa Penya. La mesura permetrà destinar 2,9 milions a la compra d’habitatges o edificis residencials i 1,8 milions més a la restauració de propietats municipals a la UA 2-3 del barri.
La mesura representa la implementació d’una de les inversions en habitatge anunciades pel Consell Municipal el juny passat, quan va exposar la seva intenció de destinar 4,7 milions d’euros del superàvit municipal per reforçar les polítiques d’habitatge adreçades als residents de la ciutat.
L’esmena pressupostària, que inicialment s’aplicarà mitjançant crèdits extraordinaris i es finançarà amb l’excés de tresoreria, canalitza així els fons cap a dues àrees: la incorporació d’habitatges existents al parc d’habitatge municipal i la recuperació de propietats públiques per al seu ús posterior com a habitatge social.
La primera tinenta d’alcalde i regidora de Recursos Econòmics, Gema Marí, ha descrit la iniciativa com una manera de «transformar la sòlida situació financera de l’Ajuntament en solucions per a un dels principals problemes que afronten els nostres veïns avui dia: l’accés a l’habitatge».
«No volem que l’habitatge sigui només un tema de debat. Volem assegurar terrenys, restaurar edificis patrimonials, construir, renovar i també comprar habitatges quan sigui necessari. Tenim els recursos i la capacitat de gestió, i els posem al servei dels nostres veïns», va afegir Marí.
Prioritat per als residents
La dotació més gran, que ascendeix a 2,9 milions d’euros, permetrà a l’Ajuntament adquirir habitatges o edificis residencials per incorporar-los directament al parc d’habitatge municipal. Segons el memoràndum explicatiu, aquestes propietats es poden utilitzar per a polítiques d’habitatge públic, preferiblement mitjançant règims de lloguer assequible o social i d’acord amb els criteris i procediments que el Consell establirà posteriorment. La documentació municipal també dóna prioritat als residents que han estat registrats com a residents del municipi durant almenys deu anys.
La estratègia combina, doncs, la promoció de nous habitatges amb l’adquisició d’immobles existents, un enfocament que permet afegir unitats residencials al parc d’habitatge social sense dependre exclusivament de nous desenvolupaments. El mateix informe presenta l’adquisició i la rehabilitació com a eines complementàries per ampliar aquest parc.
«No hi ha una única solució al problema de l’habitatge, per això estem utilitzant totes les eines al nostre abast. Construir habitatge social és essencial, però també hem de recuperar habitatges municipals, posar terrenys a disposició i explorar l’adquisició de propietats que es puguin destinar al servei de les polítiques públiques», va explicar Marí.
Reforma integral de Sa Penya
Els 1,8 milions d’euros restants es destinaran a la rehabilitació integral dels edificis municipals inclosos a UA 2-3 de Sa Penya. El projecte preliminar elaborat pels serveis tècnics municipals preveu un canvi d’ús i la rehabilitació del complex, amb la creació de cinc habitatges socials.
El projecte té com a objectiu preservar la distribució, el volum i els elements patrimonials protegits de l’edifici. L’Ajuntament està treballant actualment en l’elaboració dels documents de disseny bàsic i detallat.
El projecte permetrà la recuperació de béns municipals dins d’una zona històrica protegida, alhora que els restitueix a l’ús residencial. Forma part d’una sèrie d’iniciatives que el Consell ha dut a terme a Sa Penya com a part del pla ‘Eivissa, una ciutat per viure-hi’, incloent-hi la rehabilitació d’habitatges municipals i l’addició de propietats al programa de lloguer assequible.
Al juny es va completar el procés d’assignació de set habitatges municipals per a lloguer assequible al barri, mentre que al juliol es va llançar una licitació per a la rehabilitació d’una altra propietat municipal situada a Travessia de sa Penya.
L’enfocament en els joves
La regidora d’Habitatge, Lola Penín, ha descrit la nova inversió com a part d’una estratègia més àmplia destinada a facilitar l’accés a l’habitatge dels residents d’Eivissa, amb un enfocament particular en els joves.
«Volem una Eivissa on els nostres joves puguin estudiar, treballar, formar una família i planificar-se una vida sense haver de suposar que un dia hauran de marxar perquè no es poden permetre un habitatge. Això és el significat últim de ‘Eivissa, una ciutat per viure-hi’: que aquesta ciutat continuï sent una ciutat per viure-hi», va dir Penín.
El Consell Municipal ja ha incorporat criteris relacionats amb la durada de la residència en els seus programes d’habitatge municipal. En la convocatòria de sol·licituds per a les set primeres vivendes de lloguer social en el marc del programa, un dels requisits era que els sol·licitants estiguessin registrats com a residents al municipi durant almenys deu anys, mentre que tres de les set vivendes estaven reservades específicament per a joves del municipi.
«La nostra política de govern local està clarament centrada en les persones que viuen, treballen i construeixen la seva vida a Eivissa. Dins dels límits permesos per la normativa de cada iniciativa, continuarem assegurant que els esforços i recursos d’aquest Consell es prioritzin per satisfer les necessitats dels nostres residents», va afegir Marí.
L’operació es fonamenta en l’àmbit més ampli que proporciona el Reial Decret Llei 13/2026 del 2 de juny, que permet a les autoritats locals amb superàvit utilitzar aquests recursos per a inversions econòmicament sostenibles. La legislació va ser aprovada pel Parlament el 18 de juny i permet, entre altres mesures, l’assignació d’una part de l’excedent a inversions, inclosos projectes d’habitatge.
Per a Marí, la situació financera de l’Ajuntament s’ha de traduir en capacitat d’inversió: «Tenir unes finances sanes no és un fi en si mateix; té sentit quan aquesta estabilitat financera ens permet abordar els problemes reals de la ciutat. Avui podem destinar 4,7 milions d’euros addicionals a habitatge perquè hem gestionat els recursos públics de manera responsable, i ara aquests recursos tornen a la ciutadania en forma d’inversió.»
Els 4,7 milions formen part del pla ‘Eivissa, una ciutat per viure-hi’, que reuneix diverses iniciatives relacionades amb la construcció, la renovació, la restauració del patrimoni i la cessió de terrenys per a habitatge social. Al juny, l’Ajuntament ja havia anunciat aquesta quantitat com un nou fons de recursos per reforçar la seva política d’habitatge.
No hi ha cap solució màgica per al problema de l’habitatge. Cal molt esforç, planificació a curt, mitjà i llarg termini, inversió i perseverança. I això és el que continuarem fent: projecte a projecte, habitatge a habitatge, i utilitzant totes les eines al nostre abast per garantir que viure a Eivissa continuï sent una possibilitat real per als nostres residents», va concloure Penín.