La inversión hotelera en España ha superado los 2.530 millones de euros entre enero y junio de 2026, lo que supone un incremento del 36% respecto al mismo periodo del año anterior, según estimaciones de Cushman & Wakefield. La consultora prevé que el ejercicio cierre con un nuevo récord, por encima de los 4.000 millones de euros.
En el primer semestre se han transaccionado 88 hoteles, que suman un total de 12.200 habitaciones. De cara a la segunda mitad del año, se espera una aceleración de la actividad inversora, impulsada por varias operaciones de gran volumen actualmente en proceso.
Por zonas, Baleares y Canarias concentraron el 48% del valor total de las transacciones durante los seis primeros meses del año. Por su parte, mercados urbanos como Madrid continúan ganando protagonismo entre los inversores internacionales, con un 18% de la inversión nacional.
En términos de rentabilidad, las yields prime se mantuvieron estables en un rango de entre el 5,25% y el 5,75%, reflejando un mercado equilibrado entre oferta y demanda pese al contexto económico actual.
Asimismo, la primera mitad de 2026 ha consolidado una tendencia ya observada en 2025: el creciente interés por hoteles del segmento economy ubicados fuera de los centros urbanos y en destinos secundarios. Según Cushman & Wakefield, este movimiento responde a la búsqueda de mayor rentabilidad, ante el elevado precio de los activos de lujo y en ubicaciones prime, que dificulta el cierre de nuevas operaciones.
Principales operaciones del semestre
Entre las operaciones más destacadas del periodo figura la adquisición de tres hoteles de HIP por parte de Calena Partners por un valor de 200 millones de euros. Dos de los activos se encuentran en Mallorca —Barceló Ponent Beach y Fergus Style Tobago— y el tercero en Gran Canaria, el Corallium Beach by Lopesan. En conjunto, suman 870 habitaciones.
También destaca la compra por parte de Arcano Partners de tres activos en Tenerife —Alua Atlántico Golf Resort, Alua Tenerife y Alua Soul Orotava Valley—, que superan las 1.050 habitaciones.
Además, durante el segundo trimestre se cerró la operación del hotel Tívoli La Caleta, también en Tenerife, por un importe de 140 millones de euros.
