Mapfre y Swiss Life han cerrado la adquisición de un conjunto inmobiliario histórico en el centro de Roma, que suma un total de 14.700 metros cuadrados destinados a oficinas. La operación incluye el Palazzo Volpi Galloppi, un edificio del siglo XVII situado en Via del Quirinale 21, así como el inmueble colindante ubicado en el número 147 de Via delle Quattro Fontane.
Ambos activos, estrechamente conectados, conforman un complejo de oficinas situado en pleno distrito financiero de la capital italiana, en las proximidades de las principales instituciones políticas, culturales y económicas.
La operación, ejecutada a través de un vehículo conjunto gestionado por Swiss Life Asset Managers France, supone la primera inversión de ambas compañías en Roma y refuerza su estrategia inmobiliaria en Italia, centrada en activos patrimoniales de alta calidad.
Un activo histórico en una ubicación estratégica
El conjunto destaca por su valor arquitectónico, con elementos representativos del barroco romano, jardines en terrazas colgantes y una ubicación privilegiada junto al Palacio Presidencial y la Plaza de Quattro Fontane.
El inmueble se encuentra actualmente arrendado a IVASS (Istituto per la Vigilanza sulle Assicurazioni), lo que garantiza una generación de ingresos estable.
Apuesta por el mercado prime romano
La adquisición se enmarca en una estrategia de inversión a largo plazo que busca aprovechar las condiciones favorables del mercado inmobiliario en Roma, caracterizado por una baja tasa de disponibilidad en el centro financiero, un crecimiento sostenido de las rentas en zonas prime y un creciente interés por parte de inversores institucionales internacionales.
Carlos Díaz Gridilla, director general de Mapfre Inmuebles, ha señalado que “esta adquisición encaja perfectamente con la tipología de activo que buscamos: edificios de alta calidad, bien ubicados y con ingresos estables”.
Por su parte, Fabrice Lombardo, responsable de Real Estate en Francia de Swiss Life Asset Managers, ha destacado que “esta operación refleja la ambición de reforzar de forma sostenible la presencia en el sur de Europa, en un mercado como Roma que combina escasez de oferta, alta demanda y un patrimonio inmobiliario excepcional”.
