La socimi Silicius Real Estate, especializada en la gestión de inmuebles a largo plazo, ha formalizado la venta de dos activos inmobiliarios –un edificio de oficinas en Madrid y hotel en Cádiz– por 41,9 millones de euros.
El primer activo se encuentra en la calle de Velázquez, 123, ubicado en pleno barrio de Salamanca de Madrid y dedicado exclusivamente a oficinas, tras ser reformado totalmente en el año 2018, según ha informado la compañía.
Cuenta con una superficie bruta alquilable sobre rasante de 2.200 metros cuadrados y 30 plazas de aparcamiento. Este inmueble alberga, entre otras compañías, la sede del multi family office Mazabi, gestora de Silicius.
A su vez, el hotel Fergus Conil Park es un hotel de cuatro estrellas alquilado a la cadena Fergus con una superficie de 12.562 metros cuadrados, que está situado en primera línea de la playa de Conil de la Frontera (Cádiz), junto al centro urbano de este municipio. El hotel dispone de varios restaurantes, jardines, piscina y miniclub.
Silicius está llevando a cabo desde principios de año un plan de rotación de activos y generación de valor al accionista, que se basa en la venta de inmuebles por encima de la valoración y amortización de endeudamiento de mayor coste financiero.
Con estas dos operaciones, la socimi ha procedido a la amortización de algo más de 25 millones de euros de endeudamiento de la compañía (incluyendo 10 millones de euros de deuda alternativa).
A través de este plan de ventas, ya ha reducido su endeudameiento desde los 285 millones de euros a finales de 2022 hasta los 210 millones de euros a cierre del 2023.