El Grupo BEI (formado por el Banco Europeo de Inversiones y Fondo Europeo de Inversiones) y el Instituto de Crédito Oficial (ICO) se han comprometido a invertir alrededor de 340 millones de euros en el fondo de titulización RMBS Green Prado XI lanzado por Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI), la ‘joint venture’ entre Banco Santander y el Grupo BNP Paribas.
El Grupo BEI aportará un compromiso de inversión por valor de 240 millones de euros, de los cuales 200 millones han sido desembolsados por el Banco Europeo de Inversiones. Este importe se divide en 121,5 millones y 78,6 millones de euros en las clases A y B, respectivamente. Por su parte, el Fondo Europeo de Inversiones (FEI) tiene la intención de materializar su compromiso de 40 millones de en el tramo más sénior en las próximas semanas.
Asimismo, el ICO ha invertido 100 millones de euros en la clase A en esta primera transacción conjunta entre las tres partes, que se articula por medio de una titulización de una cartera de hipotecas residenciales originadas en España por un importe de 490 millones de euros. El Grupo BEI y el ICO adquieren bonos en esta operación con el objetivo de facilitar las inversiones verdes.
En concreto, esta operación tiene el objetivo de permitir la renovación y la construcción de viviendas residenciales con criterios sostenibles en España y Portugal.
Así, este fondo cumple con los criterios Europeos STS (Simple, Transparent and Standardised) establecidos en el Reglamento de Titulización (UE) 2017/2402, así como con el Green Bond Framework de Sustainalytics. Además, la transacción cumple con los requisitos reglamentarios de CRR (Reglamento de requerimientos de capital por sus siglas en inglés) y LCR (ratio de cobertura de liquidez a corto plazo por sus siglas en inglés) para los inversores.
Las financiaciones originarán nuevos préstamos verdes y sostenibles a particulares y comunidades de propietarios que realicen inversiones en la renovación de edificios. Aunque las inversiones se orientan principalmente a la renovación de inmuebles, también serán elegibles créditos hipotecarios para adquisición de viviendas con «elevados» estándares de eficiencia energética.
Según estimaciones de UCI, se espera que, en España y Portugal, el ahorro energético final generado por el total del fondo sea de 396 gigavatios-hora (Gwh) al año y de 100.904 toneladas al año de CO2, equivalentes al consumo anual de energía de 28.937 hogares.
Este fondo supone, además, un nuevo impulso al programa Asistencia Energética Local Europea (‘Elena’, por sus siglas en inglés). Se trata de una iniciativa liderada por el BEI y la Comisión Europea en el marco del programa Horizonte 2020 que ofrece asistencia técnica para proyectos de eficiencia energética, energías renovables y transporte urbano sostenible.
Las dotaciones que cubre ‘Elena’ pueden ser elegidas por entidades públicas y privadas para implementar programas de inversión a nivel local, regional y nacional. Las ayudas proporcionadas por el programa en los últimos 13 años suman alrededor de 236 millones de euros en subvenciones asignadas y desembolsadas por el BEI a 136 proyectos.