«La intensa regulación en el mercado inmobiliario tratando, en cierto modo, de poner parches a la situación –no diría de resolverla–, ha derivado en un desequilibrio que ha provocado una falta de oferta», ha explicado Armengol en una entrevista con Bank of America.
En este sentido, el directivo ha avanzado que años después del estallido en España de la burbuja inmobiliaria de 2008, el mercado ha experimentado un profundo cambio derivado del dinamismo demográfico y la llegada de flujos migratorios, el cual no ha sido respondido con un incremento equivalente del parque residencial.
De este modo, el CEO del banco vallesano ha aseverado que ahora, cuando los precios de la vivienda «se han disparado», existe cierto consenso para que entre administraciones y agentes se trabaje en la misma dirección para solucionar este problema.
«Como se pueden imaginar, hemos mantenido conversaciones dentro del sector bancario, con representantes políticos, etc., y estamos más que dispuestos a contribuir a la solución de esta situación, que pasa por construir más viviendas en España», ha remarcado el banquero.
SIN RIESGO CREDITICIO PARA LA BANCA
A pesar de las tensiones acumuladas en los precios de compraventa y alquiler, el ejecutivo ha descartado que este escenario genere riesgos de carácter crediticio sobre los balances de las entidades financieras.
Así, ha puntualizado que el sector no percibe las amenazas típicas del pasado asociadas a la calidad del crédito. No obstante, ha urgido a coordinar actuaciones para evitar que el desajuste inmobiliario se convierta en un lastre mayor a medio y largo plazo, recordando que el acceso a la vivienda se ha situado en el centro del debate político y social.
«Lo que observamos es la necesidad de agilizar los procesos de concesión de licencias para nuevas viviendas, identificar nuevos suelos urbanizables en España y canalizar la financiación necesaria a través de la economía para resolver un problema que, de no atajarse, corre el riesgo de convertirse en un desafío aún mayor. De hecho, se encuentra en la parte alta de la agenda política», ha concluido el directivo.