Tener un ático es un lujo al alcance de unos pocos en España. Sobre todo porque es un país donde la mayoría de los ciudadanos viven en apartamentos y hay menos áticos que pisos intermedios. Aproximadamente el 65% de la población española vive en viviendas colectivas frente a casas unifamiliares y adosadas, un porcentaje que en la OCDE sólo es superado por Corea del Sur (74%).
La pandemia ha disparado el interés por tener viviendas con grandes terrazas o balcones donde poder disfrutar del aire libre, reunirse con los amigos o tener un espacio en el que hacer deporte. Por eso, una de las tendencias poscovid es tener un espacio exterior que modifique el concepto tradicional de apartamento. Tanto es así que en abril de 2021 se vendió un ático en Madrid, junto al Parque del Retiro, que llevaba a la venta desde 2017, por 14,6 millones de euros.
El precio por m2 en España ha pasado de 1.650€ a 1.853€ entre junio de 2020 y abril, un 12% más. En ese mismo periodo, en Madrid ha aumentado un 2,1% hasta los 3.804€, mientras que en Barcelona ha caído un 3,9% hasta los 3.999€ por m2. Demos un paseo por las nubes y veamos cuáles son y dónde están algunos de los áticos más caros en España, según la información del portal Idealista.
Dúplex en Recoletos (Madrid)
Precio: 13 millones (enlace)
Es el más caro de Madrid por 13 millones de euros. Es un tríplex en la calle Recoletos con más de 550m2 construidos, más otros 250m2 de espectaculares terrazas. Desde el ático, una séptima planta, hay vistas al Palacio de Cibeles y a la Puerta de Alcalá. Es un edificio clásico con 5 dormitorios, 7 baños y tres plazas de garaje.
Dúplex en calle General Oraá, 9 (Madrid)
Precio: 11,2 millones (enlace)
Se trata de un precioso edificio de nueva construcción situado en el barrio de Salamanca y próximo al Paseo de la Castellana. Se trata de un edificio de 1923 que ha sido completamente reformado en su interior respetando su fachada tradicional. Es un sexto de 734m2 que cuenta con 5 habitaciones y piscina. Tiene una espectacular terraza para disfrutar de reuniones con amigos o familiares en una de las zonas más exclusivas de Madrid.
Ático en Recoletos (Madrid)
Precio: 11 millones (enlace)
Es un ático de 600m2 cuadrados en una quinta planta. Tiene 4 dormitorios y una enorme terraza con increíbles vistas, según la descripción publicada en Idealista. Como suele ocurrir en algunas viviendas exclusivas, apenas hay fotos en la web por motivos de privacidad.
Ático en El Velerín (Estepona, Málaga)
Precio: 9,5 millones (enlace)
Se trata de un precioso ático en primera línea de playa en Estepona, Málaga, situado en una zona residencial cerrada y privada. Es un lugar exclusivo y lujoso para un enorme apartamento de 4 dormitorios en 359m2 construidos y 350m2 de terraza. Incluye una piscina exterior climatizada y una salida peatonal privada a la playa. Está en la zona de Selwo, un parque temático y zoológico propiedad de Parques Reunidos.
Ático en El Viso (Madrid)
Precio: 8 millones – (enlace)
Se trata de un ático situado en la planta 16 del barrio madrileño de El Viso, uno de los de mayor renta per cápita de España. Este ático, que forma parte de un edificio construido en 1960, tiene 621m2 en los que hay 5 dormitorios y 6 baños. Cuenta con una espectacular terraza desde la que prácticamente se tiene una vista de 360º de todo Madrid.
Ático en Recoletos (Madrid)
Precio: 8 millones – (enlace)
Otro ático en la calle Recoletos, en el barrio de Salamanca. No se comparten fotos del edificio, pero debe ser espectacular porque está catalogado como Bien de Interés Cultural por Patrimonio, lo que permite que el inmueble esté exento del impuesto de bienes inmuebles (IBI). Se trata de un ático en una 5ª planta que cuenta con siete habitaciones en 700m2. Está situado junto a la Puerta de Alcalá y el Retiro.
Ático en Castellana (Madrid)
Precio: 7,5 millones – (enlace)
Se trata de un ático de 688m2 en la octava planta de un edificio moderno a estrenar que ha sido reformado. Tiene 5 dormitorios y seis baños. Tiene otros 180m2 de terrazas, incluida una en la que hay un jacuzzi. Está situado en el emblemático Paseo de la Castellana a la altura del barrio de Salamanca.
Dúplex en Las Dunas Park (Estepona, Málaga)
Precio: 6,4 millones – (enlace)
Se trata de un precioso ático dúplex en Las Dunas Park en Guadalmansa, una zona de Estepona que está un poco apartada del centro histórico de este pintoresco pueblo de Málaga. Dispone de 4 dormitorios, despacho y cocina totalmente equipada con vistas frontales al mar. Tiene 597m2 construidos dentro de un complejo cerrado con seguridad 24 horas.
Dúplex en Alfonso XII (Madrid)
Precio: 6,3 millones (enlace)
Un ático-dúplex con terrazas frente al retiro, unas vistas alucinantes que en parte explican por qué tiene ese precio. Son 326m2 en una sexta planta. Apenas hay fotos publicadas de la vivienda.
Dúplex en calle Provença (Barcelona)
Precio: 6 millones (enlace)
Exclusivo dúplex de unos 500m2 en finca ubicada en Dreta de l’Eixample, un punto esencial de unión entre la Barcelona medieval y la ciudad nueva. Su localización está a pocos metros del paseo de Gràcia, donde están edificios como la Casa Batlló y la Casa Milà. La vivienda es un tercer piso dispone de amplias terrazas, cuatro habitaciones, una elegante cocina y tres ambientes de ocio: biblioteca-despacho, salón de estar y zona de ocio-juegos.
