Ahora bien, no todos los proyectos de renovación de viviendas son iguales. De hecho, pocos de ellos se acercan a recuperar los costes en el momento de vender la casa—el promedio de devolución es de sólo el 65%—; mientras para otros se trata de renovaciones necesarias y con vocación de poder disfrutarlas en la vivienda. Sin embargo, si estás buscando agregar valor inmediato a tu propiedad, estos son los proyectos de renovación ideales para el retorno de la inversión (ROI).
1. Instale aislamiento de fibra de vidrio en el ático
Coste promedio: € 1.500 a € 2.200
Recuperación esperada: 107%
No hay nada emocionante en reforzar el aislamiento del ático, pero desde un punto de vista de coste-beneficio, esta es la mejor reforma del hogar que podrías hacer. Según los estudios de rentabilidad, verás un retorno del 107%, y lo que es más, una sustancial diferencia en tus facturas de calefacción.
2. Reemplace la puerta delantera
Coste promedio: € 1.500 a € 2.200
Recuperación esperada: ~ 90%
Los reemplazos más populares para el año 2017 son los imponentes modelos de chapa de piedra y las puertas de acero sensibles. Una acogedora y atractiva entrada frontal es una característica importante para seducir a los compradores potenciales y los profesionales de inmobiliarios por igual.
3. Instale nuevo revestimiento de vinilo
Costo promedio: € 12,000
Recuperación esperada: 80-84%
Quizá no sea el proyecto que desees abordar justo antes de vender la casa a menos que tu revestimiento actual sea una verdadera monstruosidad. Si bien sólo devuelve alrededor del 80 a 84 por ciento de la inversión, sigue siendo una buena alternativa en comparación con la remodelación de la cocina, que sólo devuelve el 65%. Sólo asegúrate de hacer una selección de colores inteligente- un agradable taupè o beige con persianas oscuras, por ejemplo, disfraza la suciedad y luce elegante.
4. Actualice su puerta de garaje
Coste promedio: € 2,300 a € 3,000
Recuperación esperada: ~ 80%
Otra mejora de la casa radica en sustituir la puerta del garaje por una puerta atractiva de madera o corredera. Las puertas de garaje con un montón de ventanas tienden a lucir un poco mejor que las que no tienen, y hacen del garaje un espacio más agradable durante el día. Utiliza una de las nuevas aplicaciones de remodelación de vista previa para tener una idea de cómo quedarán las diferentes puertas antes de dar el paso.
5. Cambie a suelos de madera
Coste promedio: € 5,000 a € 6,000
Recuperación esperada: 78-91%
Dependiendo de dónde vivas y el estilo de su hogar, la mejora de tu alfombra o los suelos laminados por pisos de madera puede suponer un reembolso de entre el 78 y el 91 por ciento del coste al revender tu hogar. Ten en cuenta que los productos de madera artificial son de calidad inferior, y que para ver una sustancial mejora debes apostar por madera maciza a menos que no estés planeando vender enseguida. Busca un acabado universalmente atractivo, y ten en cuenta que el roble es el favorito de los compradores de vivienda.