No todos los desembarcos internacionales son iguales. Algunos se anuncian; otros se sellan en direcciones que hablan por sí solas. Mazabi Gestión de Patrimonios ha elegido una de las coordenadas más reconocibles del planeta —Times Square— para marcar su entrada en el mercado hotelero de Nueva York, una operación que refuerza su estrategia global y la sitúa en el radar del real estate hotelero de alto nivel.
La operación se articula a través de una joint venture con Panghea Capital Partners, con la que Mazabi ha adquirido el 25% del InterContinental New York Times Square, uno de los grandes hoteles urbanos de Manhattan. El capital restante se reparte entre Gencom, con otro 25%, y Highgate, que mantiene el 50% y continuará como socio mayoritario.
Un icono en el corazón de Manhattan
Ubicado en la confluencia de la 44th Street y la Octava Avenida, el InterContinental New York Times Square es mucho más que un hotel: es un activo urbano de escala global. Inaugurado en 2010, ocupa una torre de 36 plantas y cuenta con 607 habitaciones, además de espacios para eventos, áreas de restauración y gimnasio, todo ello integrado en uno de los entornos más dinámicos —y competitivos— del mundo.
El establecimiento formaba parte anteriormente de una sociedad entre Tishman y MetLife Investment Management, y en la transacción ha participado White Bridge Capital como asesor, tanto en el análisis del activo como en la identificación de oportunidades dentro del mercado estadounidense.
Reposicionar para crear valor
Tras el cierre de la operación, los nuevos socios han definido un plan de inversión de 30 millones de dólares (alrededor de 25 millones de euros) destinado a la rehabilitación y reposicionamiento del hotel. El objetivo es claro: elevar la experiencia del huésped y reforzar el posicionamiento del activo en el segmento alto del mercado urbano.
Una vez alcanzada su estabilización operativa, prevista para 2027, la valoración del hotel podría situarse en torno a los 425 millones de dólares, cerca de 360 millones de euros, consolidándolo como una de las grandes referencias hoteleras de Times Square.
En el nuevo esquema, Highgate continuará como operador bajo un modelo de franquicia con InterContinental, mientras que Gencom asumirá la gestión del activo y del proyecto, aportando su trayectoria en inversiones hoteleras y resorts de alta gama.
Una apuesta alineada con una visión global
Para Mazabi, esta operación representa algo más que una inversión puntual. “Se trata de un activo icónico que encaja perfectamente con nuestra filosofía de invertir en inmuebles de alta calidad, con capacidad de generar ingresos recurrentes y un claro potencial de creación de valor a largo plazo”, ha señalado su consejero delegado, Juan Antonio Gutiérrez, en declaraciones recogidas por Expansión.
Desde Panghea Capital Partners, su socio en la operación, destacan que el plan de mejora permitirá reforzar el posicionamiento del hotel y elevar la experiencia del huésped, capturando todo el potencial de crecimiento del activo en uno de los mercados hoteleros más exigentes del mundo.
Con esta entrada en Nueva York, Mazabi no solo cruza el Atlántico: se posiciona en el epicentro del travel global, donde cada decisión inmobiliaria es también una declaración de ambición, marca y visión a largo plazo.
