El sector hotelero español se prepara para una expansión significativa en los próximos cuatro años. Según el estudio The Hotel Property Telescope de EY-Parthenon, hasta 2028 se abrirán o reformarán 775 establecimientos turísticos en el país, lo que supondrá añadir 51.995 habitaciones a la planta actual.
El estudio estima que la inversión necesaria para acometer estos proyectos será de 7.800 millones de euros, de los que 5.300 millones se destinarán a nuevos hoteles de cuatro y cinco estrellas, lo que confirma la apuesta del sector por elevar la calidad y el posicionamiento del producto turístico español.
Andalucía lidera el crecimiento
Por comunidades autónomas, Andalucía concentra el 34% de los proyectos, con 260 hoteles y 18.115 habitaciones, muy por delante de la Comunidad Valenciana (126 establecimientos y 9.059 habitaciones) y Madrid (66 hoteles y 5.284 habitaciones). También destacan Canarias (44 hoteles y 6.395 habitaciones), Cataluña (41 y 3.074) y Galicia (33 y 1.148).
El estudio subraya que Canarias y Baleares iniciaron hace casi una década una renovación profunda de su planta hotelera, lo que explica su menor volumen relativo de nuevos proyectos. Por su parte, Andalucía ha captado un notable interés por parte de inversores nacionales e internacionales.
Foco en la gama alta y en nuevos desarrollos
Los hoteles de cuatro y cinco estrellas representan 340 proyectos (44% del total) y 32.605 habitaciones (63% del nuevo parque). Además, el 59% de las futuras habitaciones procederá de nuevos desarrollos, el 26% de cambios de uso de edificios y el 15% de reposicionamientos.
El próximo año será clave, con 453 aperturas previstas —el 58% del total hasta 2028— que sumarán 26.661 habitaciones (51% de la nueva capacidad).
Inversión hotelera al alza
En paralelo, la inversión en activos hoteleros en España alcanzó en el primer semestre 1.756 millones de euros, un 7% más interanual, consolidando a nuestro país como líder en Europa, por delante de Italia. EY estima que el volumen total a cierre de año rondará los 3.500 millones.
Solo en la primera mitad de 2025, el parque hotelero español ha incorporado cerca de 11.000 habitaciones. EY-Parthenon ha participado en 129 transacciones por valor de 5.963 millones de euros, triplicando el volumen gestionado en el mismo periodo del año anterior.
