Tras años soportando altos impuestos y trayectos de ida y vuelta de cuatro horas a su trabajo en Los Ángeles como perito de seguros para grandes siniestros comerciales, Andy Costa quería escapar de los costes y el ritmo frenético del sur de California durante su jubilación. Y como muchos que contemplan la jubilación, Andy y su esposa, Doreen, profesora de secundaria jubilada, también querían estar cerca de su familia. Así que el año pasado, los Costa, ambos de 62 años, vendieron su casa en Rancho Santa Margarita, en el condado de Orange, y compraron una en las afueras de Greenville, Carolina del Sur, que costó cientos de miles menos y era un 90 % más grande; de hecho, tan grande que su hija, su yerno y sus dos nietos, de 4 y 2 años, se mudaron con ellos. ¿Cómo va la convivencia intergeneracional en esta zona de rápido crecimiento al pie de las Montañas Blue Ridge? «Genial», dice Andrew. «Y no hay tráfico».
Greenville es uno de los 25 lugares de la lista de Forbes de los Mejores Lugares para Jubilarse en 2025, que destaca las localidades que ofrecen una alta calidad de vida en EE. UU. a un precio relativamente asequible. Comparamos más de 950 lugares, siendo el costo de la vivienda un factor clave. Desde 2020, el precio medio de las viviendas unifamiliares en todo el país ha aumentado un 50%, hasta los 404.000 dólares, según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios. Greenville, por su parte, tiene un precio medio de la vivienda de tan solo 317.000 dólares, un 22% por debajo de la media nacional, lo que contribuye a un coste de vida general un 9% inferior al promedio.
Por diseño, 22 de los 25 lugares de nuestra nueva lista tienen precios medios de la vivienda iguales o inferiores a la media nacional, y cuatro de ellos —Iowa City, Iowa; Lincoln, Nebraska; Pittsburgh, Pensilvania; y San Antonio, Texas, tienen un precio inferior a 300.000 dólares. Solo tres de las casas galardonadas tienen un precio medio de vivienda superior al nacional; la más cara es Raleigh, Carolina del Norte, con 440.000 dólares, un 9% por encima de la media nacional. La siguiente ciudad más cara, Madison, Wisconsin, ciudad universitaria y capital del estado, tiene un precio de 408.000 dólares, solo un 1% por encima de la media nacional, mientras que Pasco, Washington, recién incorporada a la lista, a 360 kilómetros al suroeste de Seattle, tiene un precio de 406,000 dólares. El precio medio en The Villages, nuestra única opción en Florida, se sitúa en 404,000 dólares, la media nacional. (Puede leer sobre la intrigante decisión de una pareja por The Villages aquí).
En general, nuestra nueva lista incluye opciones en 19 estados y las cuatro zonas horarias nacionales, con una distribución prácticamente igualitaria entre climas fríos y cálidos. La fría Fargo, en Dakota del Norte, es la única ciudad que aparece en los 15 años que llevamos elaborando esta lista. Pittsburgh, que también tiene inviernos gélidos, es otra de nuestras ciudades favoritas de siempre: figura en la lista durante 13 de los 15 años anteriores y por octavo año consecutivo, a pesar de su tasa de criminalidad superior a la media. Además de los costos básicos, nuestro proceso de selección considera parámetros como los impuestos estatales, las perspectivas para la economía local, la calidad del aire, la delincuencia grave y la disponibilidad de médicos de atención primaria, así como si un lugar fomenta un estilo de vida activo, facilitando el uso de la bicicleta o la caminata. Como lo hemos hecho desde 2020, evaluamos los riesgos de desastres naturales y cambio climático, descartando los lugares con el mayor peligro, según el Índice Nacional de Riesgo de la Agencia Federal para el Manejo de Emergencias (FEMA), que evalúa 18 peligros naturales que van desde huracanes y tornados hasta olas de calor y frío extremo.
El centro de Greenville se encuentra a orillas del río Reedy, con un parque de 13 hectáreas con vistas a una cascada natural. Entre el río Reedy y una red de arroyos, algunas zonas de la zona son propensas a inundaciones, sobre todo cuando eventos como el huracán Helene del año pasado traen fuertes lluvias. Sin embargo, la ciudad aún se encuentra a 320 kilómetros tierra adentro de la costa y tiene una calificación de riesgo relativamente moderada de la FEMA.
El método de los Costa para elegir un lugar de retiro fue claramente personal. En 2023, toda la familia asistió a una boda en Greenville y su hija y su yerno quedaron encantados. Si bien la ciudad tiene solo 75.000 habitantes, forma parte de una creciente área metropolitana de 900.000 habitantes, que ofrece servicios urbanos como restaurantes y espectáculos en vivo, además de numerosos parques y senderos, además de rutas de montaña cercanas y kayak. La joven pareja, que vivía en un pequeño apartamento de su propiedad en el sur de California y teletrabajaba, estaba frustrada porque nunca podrían permitirse un espacio más grande en California y pensaron que sí podrían en Greenville. Pero antes de mudarse, Andy y Doreen decidieron retirarse a Greenville y aprovechar su considerable patrimonio inmobiliario de la generación del baby boom para una solución familiar.
Originarios de Long Island, Nueva York, los Costa se mudaron a la Costa Oeste en la década de 1980 y compraron su casa más pequeña en Rancho Santa Margarita en 1996. Allí criaron a sus dos hijos mientras su valor se multiplicaba por seis. Con un espacio habitable amplio como prioridad, compraron en Simpsonville, un suburbio de Greenville. Andy destaca las ventajas de su nueva vida: podrán ver crecer a sus nietos y recibirán ayuda en la vejez. La familia de su hija no tiene que pagar la hipoteca (por lo que puede ahorrar para la universidad de los niños y su propia jubilación) y, con el tiempo, heredarán la casa, lo que les permitirá ahorrar impuestos. Además, los nuevos jubilados pueden viajar todo lo que quieran, «sin tener que preocuparse de que alguien vigile nuestra casa mientras estamos fuera». Próximamente: un crucero por Alaska.
Nuestras 25 mejores opciones para la jubilación se enumeran a continuación en orden alfabético. Aquí encontrará una descripción completa de la metodología de Forbes y cómo utilizarla en su propia búsqueda de jubilación.
A-F
Apache Junction, Arizona
Comunidad suburbana desértica, con rápido crecimiento y ambiente natural, de 41,000 habitantes, ubicada a 56 kilómetros al este de Phoenix, frente a las Montañas Superstition.
Ventajas: Precio promedio de la vivienda: 382.000 dólares, un 5% por debajo de la media nacional. Clima seco y pintoresco (pero muy caluroso en verano). Proporción de médicos de atención primaria per cápita superior a la media. Buen clima fiscal para jubilados: impuesto estatal sobre la renta fijo del 2.5%, exento del Seguro Social y sin impuesto estatal sobre sucesiones.
Desventajas: Tasa de delitos violentos superior a la media nacional; la calidad del aire es un problema.
Athens, Georgia
Ciudad universitaria tradicional (Universidad de Georgia) de 130.000 habitantes, a 112 kilómetros al este de Atlanta.
Ventajas: Precio promedio de la vivienda: 333.000 dólares, un 18% por debajo de la media nacional. Clima agradable. Proporción de médicos de atención primaria per cápita superior a la media. Buen clima fiscal para jubilados. El impuesto estatal sobre la renta tiene una tasa fija del 5,39% —con descensos previstos en años posteriores—, tras una deducción estándar de 24.000 dólares para parejas, con exención del Seguro Social y hasta 65.000 dólares por persona de ingresos de jubilación.
Desventajas: Tasa de delitos graves ligeramente superior a la media nacional. Economía regular.
Bethlehem, Pensilvania
Antiguo centro siderúrgico de 80.000 habitantes y ciudad universitaria (Universidad de Lehigh, Moravian College) en Lehigh Valley, a 120 kilómetros al norte de Filadelfia y a 137 kilómetros al oeste de la ciudad de Nueva York, recientemente rejuvenecido.
Ventajas: Precio medio de la vivienda: 334.000 dólares, un 17% inferior a la media nacional. Médicos de atención primaria per cápita superiores a la media. Buena calidad del aire. Tasa de delitos graves muy baja. Buen clima fiscal para jubilados. El impuesto estatal sobre la renta tiene una tasa fija del 3,07%, con exención del Seguro Social y la mayoría de los ingresos de jubilación.
Contras: El impuesto estatal sobre sucesiones afecta a todo el patrimonio y a todos los herederos, excepto al cónyuge. Inviernos fríos.
College Station, Texas
Orgullosa sede de la Universidad de Texas A&M y una población de 128.000 habitantes, a 137 kilómetros al noroeste de Houston.
Ventajas: Precio medio de la vivienda: 347.000 dólares, un 14% por debajo de la media nacional. Abundantes médicos, buena calidad del aire, muy transitable en bicicleta. Tasa de delincuencia grave muy baja. Sin impuesto estatal sobre la renta ni sobre el patrimonio. Buena economía.
Desventajas: No muy transitable a pie. Veranos calurosos y húmedos.
Columbia, Misuri
Ciudad con varias universidades (Universidad de Misuri, Stephens College, Columbia College) de 131.000 habitantes, a medio camino entre San Luis y Kansas City.
Ventajas: Precio medio de la vivienda: 306.000 dólares, un 24% por debajo de la media nacional. Excelente proporción de médicos de atención primaria per cápita, buena calidad del aire. La tasa máxima del impuesto estatal sobre la renta, que cubre a la mayoría de los contribuyentes, se acaba de reducir al 4,70%, sin tributación de la Seguridad Social. No hay impuesto estatal sobre el patrimonio ni las herencias.
Desventajas: Tasa de delitos graves ligeramente superior a la media nacional. No es muy transitable a pie.
Fargo, Dakota del Norte
La ciudad más grande de Dakota del Norte, con una población de 138.000 habitantes, limita con Minnesota al otro lado del Río Rojo del Norte.
Ventajas: Precio medio de la vivienda: 305.000 dólares, un 25% inferior a la media nacional. Buena proporción de médicos de atención primaria per cápita. Buena calidad del aire. Muy transitable en bicicleta. Clima fiscal bastante favorable para jubilados; el impuesto estatal sobre la renta alcanza un máximo del 2,30% para parejas con ingresos imponibles superiores a 275.100 dólares, tras la deducción federal estándar. No hay impuesto estatal sobre la Seguridad Social ni las herencias.
Desventajas: Inviernos fríos. Tasa de delitos graves superior a la media nacional.
G-M
Greenville, Carolina del Sur
Ciudad universitaria montañosa (Universidad Furman, Universidad Bob Jones) de 75.000 habitantes en la región de las Montañas Blue Ridge de Carolina del Sur, a medio camino entre Atlanta y Charlotte.
Ventajas: Precio medio de la vivienda: 317.000 dólares, un 22 % inferior a la media nacional. Excelente proporción de médicos de atención primaria per cápita, clima agradable, fácil acceso a pie y en bicicleta. Buena calidad del aire. Sin impuesto estatal sobre sucesiones.
Desventajas: Tasa de delitos graves superior a la media nacional. Si bien está disminuyendo, el impuesto estatal sobre la renta sigue siendo relativamente alto, del 6,2 %, para parejas con ingresos imponibles de unos 17.830 dólares después de la deducción federal estándar (pero sin impuestos sobre la Seguridad Social ni 10.000 dólares por persona de otros ingresos de jubilación).
Iowa City, Iowa
Preciosa ciudad universitaria (Universidad de Iowa) de 76.000 habitantes en el sureste de Iowa.
Ventajas: Precio medio de la vivienda: 289.000 dólares, un 28% por debajo de la media nacional. Excelente proporción de médicos de atención primaria per cápita. Buena calidad del aire. Muy accesible para bicicletas. Buen clima fiscal estatal; el impuesto estatal sobre la renta es ahora fijo del 3.8%, sin impuestos sobre la Seguridad Social ni otros ingresos de jubilación, ni impuestos sobre sucesiones.
Desventajas: Inviernos fríos.
Lawrence, Kansas
Ciudad universitaria por excelencia (Universidad de Kansas) de 97.000 habitantes, a 64 kilómetros al oeste de Kansas City.
Ventajas: Precio medio de la vivienda: 318.000 dólares, un 21% por debajo de la media nacional. Excelente proporción de médicos de atención primaria per cápita. Buena calidad del aire. Clima agradable. Muy accesible para bicicletas. La tasa de delitos graves está considerablemente por debajo del promedio nacional.
Desventajas: El clima fiscal estatal para jubilados es regular; el impuesto estatal marginal sobre la renta alcanza un máximo del 5,58 % para parejas con ingresos imponibles superiores a 46.000 dólares (aunque ya no se aplica a las prestaciones del Seguro Social).
Lexington, Kentucky
Celebrada la «Capital Mundial del Caballo» y…Ciudad universitaria (Universidad de Kentucky, Universidad de Transylvania) de 320.000 habitantes, en el centro de Kentucky.
Ventajas: Precio medio de la vivienda: 316.000 dólares, un 22 % inferior a la media nacional. Excelente proporción de médicos de atención primaria per cápita. Buena calidad del aire. Baja tasa de delincuencia grave. Buen clima fiscal para jubilados; impuesto estatal sobre la renta fijo del 4,0 %, con exención de la Seguridad Social, más hasta 31.100 dólares por persona de ingresos de jubilación.
Desventajas: Impuesto estatal sobre sucesiones, aunque el dinero dejado a familiares cercanos está exento. No es muy transitable a pie.
Lincoln, Nebraska
Capital del estado y ciudad universitaria (Universidad de Nebraska) de 297.000 habitantes, a 80 kilómetros al suroeste de Omaha.
Ventajas: Precio medio de la vivienda: 283.000 dólares, un 30 % inferior a la media nacional. Buena proporción de médicos de atención primaria per cápita. Buena calidad del aire. Muy accesible para bicicletas y algo a pie.
Contras: El entorno fiscal estatal para jubilados sigue siendo regular, aunque está mejorando. La tasa marginal del impuesto sobre la renta es del 5,01 % para parejas con ingresos imponibles superiores a 48.250 dólares y alcanza un máximo del 5,2 % para quienes superan los 77.730 dólares. La Seguridad Social aún está parcialmente gravada. El impuesto estatal a la herencia afecta a todo lo que se deja a familiares que no sean el cónyuge, con exenciones parciales.
Madison, Wisconsin
Capital del estado y ciudad universitaria (Universidad de Wisconsin) de 284.000 habitantes, a 240 kilómetros al noroeste de Chicago.
Ventajas: Precio medio de la vivienda: 408.000 dólares, un 1 % superior a la media nacional. Excelente proporción de médicos per cápita. Buena calidad del aire. Muy accesible para bicicletas y caminatas. Baja tasa de delincuencia grave. No hay impuesto estatal sobre la renta para la Seguridad Social ni para los planes de jubilación del gobierno. No hay impuesto estatal sobre el patrimonio.
Contras: Inviernos fríos. La tasa marginal del impuesto estatal sobre la renta es del 5,3 % para parejas con ingresos imponibles superiores a 39.150 dólares y del 7,65 % para ingresos superiores a 431.060 dólares.
N-P
Newark, Delaware
Ciudad universitaria (Universidad de Delaware) de 30.000 habitantes, a medio camino entre Filadelfia y Baltimore.
Ventajas: Precio medio de la vivienda: 351.000 dólares, un 13 % inferior a la media nacional. Buen número de médicos per cápita, buena calidad del aire. Tasa de delitos graves inferior a la media nacional. Sin impuesto estatal sobre las ventas, sin impuesto estatal sobre el patrimonio/sucesiones, sin impuesto estatal sobre la renta para la Seguridad Social, y exenciones fiscales estatales sobre los ingresos por pensiones.
Desventajas: El impuesto estatal sobre la renta marginal alcanza el 6,6 % para una pareja con ingresos imponibles de tan solo 60.000 dólares.
Pasco, Washington
Ciudad soleada de 82.000 habitantes a orillas del caudaloso río Columbia, en la zona de Tri-Cities, a 362 kilómetros al sureste de Seattle.
Ventajas: Precio medio de la vivienda: 406.000 dólares, un 1 % superior al promedio nacional. Buen número de médicos de atención primaria per cápita. Buena calidad del aire. Clima muy agradable. Tasa de delitos graves inferior a la media nacional. No hay impuesto estatal sobre la renta.
Desventajas: El estado aplica un impuesto sobre sucesiones y un impuesto especial del 7 % sobre ciertas ganancias de inversión superiores a 270.000 dólares. No es muy transitable a pie ni en bicicleta.
Pittsburgh, Pensilvania
Ciudad de la vieja guardia del oeste de Pensilvania, con 304.000 habitantes, repleta de ríos (Allegheny, Monongahela, Ohio) y universidades (Universidad Carnegie Mellon, Universidad de Pittsburgh, Universidad Duquesne, Universidad de Chatham). Ventajas: Precio medio de la vivienda: $231,000, un 43% inferior a la media nacional. Excelente proporción de médicos de atención primaria per cápita. Muy transitable en bicicleta y a pie. Buen clima fiscal para jubilados: El estado tiene un impuesto sobre la renta fijo del 3.07% y excluye las prestaciones del Seguro Social y la mayor parte de los ingresos de jubilación.
Desventajas: El impuesto estatal sobre sucesiones afecta a todo el patrimonio y a todos los herederos, excepto al cónyuge. Tasa de delitos graves superior a la media nacional.
R-Z
Raleigh, Carolina del Norte
Capital del estado y ciudad universitaria (Universidad Estatal de Carolina del Norte, Universidad Shaw) de 494.000 habitantes en el famoso Triángulo de Investigación del este de Carolina del Norte.
Ventajas: Precio medio de la vivienda: 440.000 dólares, un 9% superior a la media nacional. Buena proporción de médicos de atención primaria por paciente. Buena calidad del aire, clima agradable. Muy transitable en bicicleta. Buen clima fiscal estatal para jubilados. El impuesto estatal sobre la renta acaba de reducirse a un 4,25 % fijo (y está previsto que baje al 3,99 % en 2026), con exención de las prestaciones del Seguro Social.
Desventajas: No es muy transitable a pie. La tasa de delitos graves es superior a la media nacional.
Rochester, Minnesota
Sede de la célebre Clínica Mayo y de 123.000 habitantes, a 137 kilómetros al sureste de Minneapolis, a orillas del río Zumbro.
Ventajas: Precio medio de la vivienda: 328.000 dólares, un 19 % inferior a la media nacional. Excelente proporción de médicos de atención primaria per cápita. Buena calidad del aire. Baja tasa de delitos graves. Muy accesible para bicicletas.
Desventajas: Inviernos fríos. Difícil situación fiscal para jubilados: Dependiendo de los ingresos, el Seguro Social se grava como parte del impuesto estatal progresivo sobre la renta, que alcanza el 9,85 % para los ingresos imponibles superiores a 330.410 dólares para una pareja, con un recargo del 1 % para los ingresos por inversiones superiores a un millón de dólares.
San Antonio, Texas
Animada ciudad del sur de Texas con 1.5 millones de habitantes, la séptima ciudad más grande del país por población.
Ventajas: Precio medio de la vivienda: 252.000 dólares, un 38% inferior a la media nacional. Proporción de médicos de atención primaria por población cercana a la media nacional. Circulable en bicicleta. Sin impuestos estatales sobre la renta ni sobre el patrimonio.
Desventajas: Tasa de delitos graves superior a la media nacional. No muy transitable a pie.
Savannah, Georgia
Frondosa ciudad ribereña de 148.000 habitantes, a 48 kilómetros tierra adentro del Océano Atlántico, famosa por sus históricas plazas.
Ventajas: Precio medio de la vivienda: 322.000 dólares, un 20% inferior a la media nacional. Clima agradable, inviernos suaves. Buena calidad del aire. Buena proporción de médicos de atención primaria per cápita. Muy accesible para bicicletas. Buen clima fiscal para jubilados: El impuesto estatal sobre la renta es fijo del 5.49%, tras una deducción estándar de 18.000 dólares para parejas y una exención para el Seguro Social, además de hasta 65.000 dólares por persona de ingresos de jubilación.
Desventajas: Calificación relativamente alta (aunque no muy alta) en el Índice Nacional de Riesgo de FEMA.
Sioux Falls, Dakota del Sur
La ciudad más grande de Dakota del Sur, con una población de 220.000 habitantes, se encuentra a orillas del pintoresco río Big Sioux, a 385 kilómetros al suroeste de Minneapolis.
Ventajas: Precio medio de la vivienda: 326.000 dólares, un 19% por debajo de la media nacional. Excelente proporción de médicos de atención primaria per cápita. Buena calidad del aire. Muy transitable en bicicleta. Sin impuesto estatal sobre la renta ni impuesto sobre sucesiones. Vulnerabilidad relativamente moderada a los peligros naturales.
Desventajas: Inviernos fríos. Poco transitable a pie.
Spokane, Washington
Pintoresca ciudad ribereña de 230.000 habitantes, a 450 kilómetros al este de Seattle.
Ventajas: Precio medio de la vivienda: 390.000 dólares, un 3% por debajo de la media nacional. Buena proporción de médicos de atención primaria per cápita. Muy transitable en bicicleta, bastante transitable a pie. Sin impuesto estatal sobre la renta.
Desventajas: El estado aplica un impuesto estatal sobre las herencias y un impuesto especial del 7% sobre ciertas ganancias de inversión superiores a 270.000 dólares. Inviernos fríos.
Tucson, Arizona
Ciudad vibrante y soleada del desierto de Sonora, de 550.000 habitantes, con una importante universidad (Universidad de Arizona), a 105 kilómetros al norte de la frontera con México.
Ventajas: Precio medio de la vivienda: 329.000 dólares, un 19% por debajo de la media nacional. Buena proporción de médicos de atención primaria per cápita. Muy accesible para bicicletas. Impuesto estatal sobre la renta fijo del 2.5%, exento del Seguro Social y sin impuesto estatal sobre sucesiones.
Desventajas: Veranos muy cálidos. Índice de delincuencia grave superior al promedio nacional.
The Villages, Florida
Ciudad de 155.000 habitantes, orientada a la tercera edad y en rápido crecimiento, a 80 kilómetros al noroeste de Orlando.
Ventajas: Precio medio de la vivienda: 404.000 dólares, según la media nacional. Inviernos suaves, buena calidad del aire. Baja tasa de delitos graves. Médicos de atención primaria per cápita cerca de la media nacional. Sin impuesto estatal sobre la renta ni sobre el patrimonio.
Desventajas: No muy transitable a pie.
Virginia Beach, Virginia
La ciudad más grande de Virginia, con una población de 457.000 habitantes, se encuentra en el Océano Atlántico, en la desembocadura de la Bahía de Chesapeake, a 320 kilómetros al sur de Washington, D.C.
Ventajas: Precio medio de la vivienda: 404.000 dólares, según la media nacional. Buena calidad del aire, clima agradable. Tasa de delitos graves muy baja. Proporción adecuada de médicos de atención primaria por habitante. El impuesto estatal sobre la renta alcanza un máximo del 5.75% para parejas con ingresos imponibles de tan solo 17.000 dólares, pero no hay impuesto estatal sobre la Seguridad Social, patrimonios ni herencias.
Desventajas: No muy transitable a pie.
Winchester, Virginia
Ciudad del Valle de Shenandoah, con 27.000 habitantes y una gran actividad al aire libre, a 120 kilómetros al noroeste de Washington D.C.
Ventajas: Precio medio de la vivienda: 382.000 dólares, un 5% inferior a la media nacional. Excelente proporción de médicos per cápita. Tasa de delitos graves inferior a la media nacional. Muy transitable a pie. El impuesto estatal sobre la renta alcanza un máximo del 5.75% para parejas con ingresos imponibles de tan solo 17.000 dólares, pero no incluye impuestos estatales sobre la Seguridad Social, patrimonios ni herencias.
Desventajas: Solo transitable en bicicleta.