La inmobiliaria holandesa Redevco, y la firma suiza Swiss Finance & Property Group AG (SFP Group) han anunciado una ‘joint venture’ para invertir en hoteles para jóvenes en la Península Ibérica. El objetivo de la alianza es formar una cartera de activos valorados en 300 millones de euros y obtener una tasa de retorno superior al 15% en un periodo de cinco años.
Tras el cierre de una primera ronda de capital, el fondo SFP RE Investments SCSp SICAV-RAIF ha tomado indirectamente una participación mayoritaria en ‘Next Gen Stays’, la plataforma de inversión hotelera de Redevco enfocada en el mercado en crecimiento de turismo urbano, que actualmente comprende una cartera de seis activos en Málaga, Sevilla, Bilbao, Lisboa y Oporto.
El Grupo SFP tiene previsto aumentar su participación en esta plataforma mediante futuras rondas de ampliación de capital para adquirir activos adicionales. Los activos totales gestionados por Redevco el 1 de enero de 2024 se sitúan en casi 9.000 millones de euros.
Los activos se alquilarán a «operadores hoteleros profesionales», y se remodelarán para crear «alojamientos sostenibles y asequibles, dirigidos a viajeros jóvenes».
Las compañías explican que los viajeros de las generaciones millennial y Z están actualmente «insuficientemente» atendidos por el sector hotelero.
En cuanto a la sostenibilidad medioambiental, explican que una vez renovados, los hoteles serán compatibles con la misión de Redevco de conseguir que toda su cartera inmobiliaria sea neutra en carbono para 2040.
El objetivo de los socios es atraer operadores capaces de optimizar los ingresos por habitación, a través de una «gestión muy eficiente de los costes» y unas tarifas medias «muy competitivas».
«Redevco y SFP colaborarán capitalizando el resurgimiento y el crecimiento del mercado del turismo joven y de experiencia. Esperamos crear juntos una cartera de hoteles gestionada profesionalmente en las ciudades clave de la Península Ibérica», asegura el director de desarrollo de negocio de Redevco, Patrick Brenninkmeijer.