El año 2023 ha finalizado como el año donde las tarifas han alcanzado niveles históricos y una ocupación que ha superado las expectativas. Según datos proporcionados por Cushman & Wakefield Hospitality, las tarifas hoteleras en España cerraron el año con un aumento del 22% desde el inicio de la pandemia, marcando un hito en precios por habitación y en la tasa de ocupación.
A lo largo del año pasado, la ocupación hotelera en España experimentó un asombroso crecimiento del 7,4%, llegando a una cifra destacada del 72,8%. Paralelamente, los ingresos por habitación disponible (RevPAR) se elevaron a 105 euros, registrando un significativo aumento del 16,5% en comparación con el cierre de 2022. En términos generales, alojarse en un hotel en España fue un 8,3% más caro en promedio durante 2023, con un precio medio diario situado alrededor de los 145 euros.
Las perspectivas para el presente año son muy positivas, especialmente en ocupación e ingresos por habitación, destacándose principalmente en el segmento de lujo y premium. Comparado con 2019, cuando el ADR (tarifa promedio diaria) se situó en 118 euros, el crecimiento ya se cifra en un impresionante 22%.
En el análisis por zonas geográficas, la patronal hotelera destaca la previsión de ocupación para el fin de semana de Nochevieja y Año Nuevo en Málaga capital, con el 93%, siendo la noche del 31 de diciembre la más destacada, con una ocupación estimada por encima del 97%.
Ante este panorama, tanto inversores nacionales como internacionales se preparan para un año 2024 lleno de actividad. El informe destaca el aumento previsto de la inversión en activos hoteleros por parte de gestores y marcas internacionales, que están ganando cuota de mercado a través de franquicias o acuerdos de gestión. Según los datos actuales de reservas, la tendencia indica que las tarifas seguirán aumentando, aunque a un ritmo más moderado, consolidando la fortaleza del mercado hotelero español en la escena internacional.