La inversión hotelera en España ha superado los 3.000 millones de euros acumulados hasta el tercer trimestre de 2026 (YTD), impulsada tanto por el capital nacional como por el internacional, según el informe Snapshot Inversión Hotelera Tercer Trimestre España 2026, publicado por la consultora especializada Christie & Co.
En los primeros nueve meses del ejercicio se han transaccionado más de 100 activos hoteleros, lo que supone un volumen superior a las 13.000 habitaciones. El precio medio por habitación transaccionada en operaciones individuales de hoteles existentes se ha situado en 233.000 euros, un 12,5% más que en el mismo periodo de 2025.
En la distribución geográfica del volumen invertido, Madrid lidera el mercado español al concentrar el 40% de la inversión, seguida de Barcelona, que acapara el 29%. Ambas ciudades reúnen, por tanto, el 69% del capital transaccionado. Por su parte, la Costa del Sol representa el 12% del total y las Islas Baleares alcanzan el 9% de la inversión acumulada.
Atendiendo al tipo de activo, el mercado muestra un reparto equilibrado entre destinos vacacionales, que concentran el 51% de la inversión, y destinos urbanos, con el 49% restante. Por categorías, los hoteles de cuatro y cinco estrellas concentran el 82% del capital invertido, lo que refleja el protagonismo de los establecimientos de gama alta en las operaciones realizadas durante este periodo.
Predominio del capital nacional
En cuanto al origen de los fondos, el capital nacional ha encabezado el volumen inversor con un 60% del total, mientras que la inversión internacional ha representado el 40% restante. Entre los inversores extranjeros destacan los procedentes de Francia, que aportan el 29%, y de Turquía, con el 14%, según el desglose por procedencia recogido en el informe.
Entre las transacciones más destacadas durante el periodo figuran operaciones en activos de alta categoría y ubicaciones estratégicas, como el ME Barcelona (5 estrellas, 164 habitaciones), en la capital catalana; el Room Mate Macarena (3 estrellas, 120 habitaciones), situado en plena Gran Vía de Madrid; y La Zambra Resort (5 estrellas, 197 habitaciones), en Mijas (Málaga). Algunas operaciones, como las del ME Barcelona y el Room Mate Macarena, han superado los 610.000 euros por habitación.
El director de Inversión de Christie & Co para España y Portugal, Alberto Martín, ha destacado que «la inversión hotelera en España mantiene una sólida dinámica en 2026, reafirmando su liderazgo como mercado de referencia en Europa gracias a la fortaleza operativa del sector, el atractivo de sus destinos y el creciente interés del capital nacional e internacional».