La gestora de inversión Argis ha alcanzado un acuerdo estratégico con CaixaBank para la adquisición del complejo Torre Sevilla, uno de los activos inmobiliarios más representativos del sur de España. La operación, que se prevé cerrar durante el primer trimestre de 2026, queda pendiente de los trámites necesarios para la segregación jurídica del edificio CaixaForum, que seguirá siendo propiedad de CaixaBank y ocupado por la Fundación Bancaria La Caixa.
La transacción, valorada en torno a 132 millones de euros según fuentes del mercado, pone fin al proceso competitivo abierto por el activo y deja fuera a otros interesados, entre ellos la Fundación Cajasol y el empresario Tomás Olivo, que llegaron a mostrar interés por el complejo.
Un activo singular en el corazón del nuevo eje económico de Sevilla
Diseñada por el arquitecto argentino César Pelli e inaugurada en 2018, Torre Sevilla es el rascacielos más alto de Andalucía, con 185 metros de altura y 39 plantas. El complejo se ubica en los terrenos del antiguo recinto de la Expo’92, junto al Sevilla Tech Park, un área que se ha consolidado como polo de innovación, oficinas y nuevos usos terciarios en la capital hispalense.
El activo suma 218.000 metros cuadrados construidos y presenta una ocupación superior al 95%, lo que lo sitúa como un inmueble completamente estabilizado, con flujos de ingresos recurrentes y una base diversificada de inquilinos.
Fuente: Torre Sevilla
Las primeras 18 plantas albergan un área de oficinas de 31.090 metros cuadrados, ocupada por compañías de primer nivel como Ayesa, Cuatrecasas, Orange, Deloitte, NTT Data, EY, Hays o Sandfire (Matsa). En las plantas superiores se encuentra el hotel cinco estrellas Eurostars Torre Sevilla, operado por la cadena Hotusa, con 244 habitaciones exteriores y una superficie de 25.446 metros cuadrados.
El conjunto se completa con un centro comercial de 26.700 metros cuadrados de SBA, un aparcamiento subterráneo con 2.900 plazas para turismos y 200 para motos, y una zona verde de 40.000 metros cuadrados diseñada por el arquitecto Guillermo Vázquez Consuegra.
Refuerzo de la estrategia de activos “landmark”
Con esta adquisición, Argis avanza de forma decisiva en su estrategia de inversión en activos singulares, incorporando a su cartera un inmueble icónico, ya maduro y ubicado en una de las principales capitales del sur de Europa. La operación eleva la superficie bajo gestión de la firma desde los 20.000 hasta los 120.000 metros cuadrados, fortaleciendo su plataforma inmobiliaria en el segmento terciario.
El fundador de Argis, Alejandro Schuvaks, ha destacado que la compra de Torre Sevilla “es un hito para la compañía” y encaja plenamente con su hoja de ruta, centrada en activos con sólidos fundamentales, ingresos estables y ubicaciones con proyección a largo plazo. Asimismo, ha subrayado que la operación refuerza la plataforma de oficinas de la gestora y marca un paso relevante en la diversificación hacia el segmento de centros comerciales.
Una gestora en plena expansión
Fundada en 2015 por Alejandro Schuvaks y Carlos Zucchi, Argis se ha consolidado como una de las principales gestoras inmobiliarias independientes del mercado español. Actualmente, gestiona más de 1.300 millones de euros en activos, respaldados por inversores institucionales y family offices de España, Europa, Estados Unidos y Latinoamérica.
En los últimos años, la firma ha protagonizado operaciones de gran calado, como la adquisición de 1.000 viviendas a Acciona por 324 millones de euros, la compra de la sede de Manpower en Madrid para su reconversión residencial o la adquisición de la antigua sede de Johnson & Johnson en Campo de las Naciones.
En Andalucía, Argis ya opera un activo de alojamiento flexible en Málaga, gestionado a través de Flipco by Argis, y la incorporación de Torre Sevilla refuerza de forma significativa su presencia en la región.
La compra del rascacielos sevillano consolida a Argis como uno de los actores más activos en el mercado inmobiliario español y confirma el atractivo de los activos emblemáticos, mixtos y ya estabilizados en un contexto de mayor selectividad inversora.
