La filial británica de Pontegadea, vehículo inversor inmobiliario de Amancio Ortega en Reino Unido, ha logrado cerrar el ejercicio de 2024 con beneficios, tras dejar atrás un año marcado por importantes correcciones en la valoración de activos. La compañía ha registrado unas ganancias de 33,4 millones de libras (unos 39,6 millones de euros), revirtiendo así las pérdidas de 18,1 millones de libras del ejercicio anterior.
Este cambio de rumbo se ha visto impulsado principalmente por la notable reducción de los ajustes por deterioro en el valor de sus inmuebles. En 2023, estas correcciones ascendieron a 65,6 millones de libras, mientras que en 2024 se limitaron a 15 millones. Pontegadea UK atribuye esta mejora a un entorno más favorable en el sector inmobiliario, con un repunte en los alquileres y una mayor demanda de espacios de alta calidad.
La rentabilidad, no obstante, continúa condicionada por un escenario macroeconómico exigente. A pesar de que el Banco de Inglaterra ha iniciado un ciclo de reducción de tipos de interés, situando el precio del dinero en el 4,25%, sigue estando por encima del nivel del Banco Central Europeo, lo que mantiene la presión sobre los costes financieros y la valoración de los activos.
La recuperación del mercado ha permitido a la compañía incrementar su ocupación media, que ha pasado del 93,6% al 94,5%, y aumentar su facturación cerca de un 3%, alcanzando los 115,4 millones de libras (137 millones de euros).
En su informe anual, Pontegadea UK señala que no tiene previsto repartir dividendos con cargo a los beneficios de este ejercicio, una decisión en línea con la adoptada el año anterior. También destaca una mejora significativa de su posición de liquidez, que se ha elevado un 49%, hasta los 42,2 millones de libras, y subraya su avance en el desapalancamiento: ya ha saldado el préstamo principal de 350 millones de libras y prevé terminar de amortizar otro de 180 millones este mismo año, con un último pago previsto para el 31 de diciembre.
A pesar de los desafíos derivados de la coyuntura económica, Pontegadea UK confía en la solidez del mercado inmobiliario británico de alta gama y en su capacidad para adaptarse a las nuevas condiciones, priorizando una gestión prudente del riesgo y el fortalecimiento financiero a largo plazo.
