La planta 22 de Torres Blancas, uno de los edificios más emblemáticos de la ciudad, ha sido adquirida por Residencial Planta 22, un grupo de inversores encabezado por Javier Basagoiti. Esta planta de 1.034 metros cuadrados, que se transformará en ocho viviendas, ha estado en el mercado durante casi dos años. La venta se cerró en septiembre del año pasado, después de que el Ayuntamiento de Madrid aprobara el cambio de uso de oficinas a residencial. Antes de esta operación, el espacio había sido un restaurante con estrella Michelin y, más recientemente, oficinas.
El precio de la transacción no ha sido revelado, pero el antiguo propietario, City Realty Centro, había solicitado más de 7 millones de euros por la planta tal y como cuenta en exclusiva El Confidencial. Tras obtener la autorización para convertirla en viviendas, las negociaciones avanzaron rápidamente. Los nuevos propietarios tienen previsto crear viviendas de lujo, con precios que podrían superar los 2 millones de euros por unidad, dependiendo de las características y el tamaño de cada una. Esto representa una gran oportunidad para el mercado residencial madrileño, con ingresos potenciales que superan los 10 millones de euros, o incluso 12 millones si se alcanza un precio superior a los 12.000 €/m² en el contexto actual de crecimiento.
El proyecto también refleja un interés creciente por el segmento de viviendas de alto nivel. Javier Basagoiti, quien ya ha liderado otras iniciativas de lujo, como la adquisición de Velázquez 21 en 2023, tiene experiencia en este tipo de operaciones de alto impacto. El objetivo es ofrecer un espacio exclusivo que combine el atractivo histórico de Torres Blancas con un diseño moderno y funcional para las nuevas viviendas.
Torres Blancas, diseñada por el arquitecto Francisco Javier Sáenz de Oiza en 1961, es un referente de la arquitectura madrileña. Originalmente concebido como un edificio residencial, el inmueble ha experimentado varios cambios en su uso a lo largo de los años. Hoy en día, alberga 101 viviendas convirtiéndose en uno de los símbolos más representativos de la ciudad.
