Según las actas de licitación consultadas por Europa Press, entre las empresas interesadas está Alquiler Seguro, Serveo, Savills, Servihabitat, Solvia o Hipoges, entre otras, algunas de ellas controladas por fondos de inversión extranjeros.
De las 12 interesadas, solo Hipoges, un ‘servicer’ controlado hasta hace poco por la firma de inversión estadounidense KKR y ahora por el fondo británico Pollen Street, fue finalmente excluida del proceso por no haber presentado la documentación de subsanación correcta.
Por su parte, Alquiler Seguro ya comunicó a principios de enero que había presentado una oferta para hacerse con este contrato, algo que fue criticado por partidos como Sumar o Bildu, ya que se trata de una empresa sancionada con 3,6 millones de euros por parte del Ministerio de Consumo por ejecutar cobros irregulares a sus inquilinos.
No obstante, el concurso es público y en modalidad abierta y ordinaria, por lo que cualquier empresa puede presentarse. En cualquier caso, se trata de un listado que incluye las empresas interesadas y admitidas pero que todavía no se han adjudicado ningún contrato.
La licitación está estructurada en cuatro lotes, con arreglo a las distintas zonas geográficas. Por ejemplo, Alquiler Seguro anunció que se había presentado al lote 1, correspondiente a la zona de Asturias y Galicia, que incluye inicialmente 1.661 viviendas. Los lotes por los que se han interesado el resto de inmobiliarias aún no se ha publicado.
El listado de empresas admitidas incluye a Ahora Asset Management-RTA (1), Alquiler Seguro (2), Dovalue (3), Emerald Impact-Guinot Prunera-Ingeus-Fantastic (4), Serveo-La Factoría (5), M&P Ledesma y Asociados-Fundació Hàbitat-Property Technology (6), Procuradores Gestimed (7), Provivienda (8), Savills (9), Servihabitat (10) y Solvia (11), siendo Hipoges la 12, pero excluida.
TRABAJOS A REALIZAR
El contrato de Casa 47, entidad que se encargará ahora de la gestión de todo el ciclo residencial del parque público de vivienda de España, requiere a las empresas que acrediten experiencia previa en la gestión de vivienda asequible o social durante al menos un año de los últimos tres.
La empresa adjudicataria deberá encargarse del conjunto de actividades y procedimientos necesarios para la adecuada recepción, incorporación, análisis y preparación de las viviendas, con el fin de permitir su incorporación al patrimonio de Casa 47 y su gestión operativa.
Asimismo, deberá realizar todos los servicios y actividades necesarios para la adecuación física de los inmuebles, así como todas las gestiones legales y administrativas derivadas.
Al mismo tiempo, deberá ofrecer servicios de apoyo a solicitantes de vivienda, formalización de arrendamientos y entrega de viviendas; así como servicios de gestión general de alquileres, incluyendo la implantación de un sistema de gestión de contratos y pagos y otro de comunicación con las unidades de convivencia inquilinas; el desarrollo de un servicio de rescisiones y finalización de contratos; de un servicio de prevención, detección y atención temprana de situaciones de riesgo de pérdida de vivienda; o de acompañamiento de colectivos en riesgo de exclusión social para tratar de prevenir situaciones de desahucio o abandono.
El contrato exige la prestación de todos los servicios y actividades de las que puede ser objeto un inmueble desde la adscripción de este por Casa 47 hasta su puesta a disposición de la ciudadanía, así como de los servicios de soporte y control de la gestión del arrendamiento de las viviendas, y de información en tiempo real a Casa 47 de la actividad de la empresa adjudicataria sobre los inmuebles gestionados.
Por último, la empresa adjudicataria deberá prestar servicios de asesoramiento legal y gestión extrajudicial y amistosa de la mora, y colaborar plenamente con Casa 47 o con un tercero, para asegurar la continuidad sin interrupciones en la gestión de los inmuebles.