Además, durante este año, el número total de compraventas en el mercado residencial podría alcanzar las 800.000 operaciones, casi un 25% más respecto a las 641.919 registradas en 2024.
De acuerdo con Donpiso, en grandes capitales el precio alcanzará los 4.000 euros por metro cuadrado, y, respecto a las comunidades autónomas, entre aquellas con mayor dinamismo en la demanda residencial se encuentran Madrid, Cataluña, la Comunidad Valenciana y Andalucía, que concentrarán conjuntamente más del 50% de las operaciones de compraventa previstas.
A ellas se sumarán las regiones del norte del país, con «un comportamiento positivo» debido a factores como el turismo residencial, la atracción inversora y la recuperación del comprador nacional.
A lo largo del año se ha producido una reactivación «progresiva, aunque moderada», de la inversión en vivienda como refugio ante la inflación, mientras que se mantuvo la tendencia de adquisiciones vinculadas a la mejora de la residencia habitual, especialmente entre familias y jóvenes con acceso a financiación.
El mercado hipotecario ha vivido un contexto favorable, con buenas condiciones en la concesión de créditos y un Euríbor que ronda el 2,2% en diciembre.
El subdirector general de Donpiso, Emiliano Bermúdez, ha señalado «la escasez de vivienda asequible y la falta de políticas estructurales en suelo, urbanismo y construcción» como «los principales frenos para el acceso al mercado de la vivienda», destacando que el reto ahora es atender la demanda con «oferta viable, precios asumibles y seguridad jurídica para el propietario».