Barcelona, Málaga y Valencia superan el 80% de ocupación en propiedades gestionadas por la compañía
MADRID, 30 (EUROPA PRESS)
GuestReady, empresa de gestión de alquileres vacacionales, prevé más de 2.500 reservas entre junio y septiembre, con una facturación estimada de 2,3 millones de euros en GBV (valor bruto de reservas).
El mercado del alquiler turístico en España afronta el verano 2025 en plena transformación, con un aumento de la profesionalización, nuevos hábitos de consumo y un entorno legal más restrictivo.
Según los datos publicados por la compañía, la ocupación media en junio se sitúa ya en el 74%, mientras que en julio, a mitad de mes, alcanza el 52%, aunque se espera un fuerte repunte en las próximas semanas impulsado por la demanda de última hora, consolidada como la tendencia principal de la temporada.
Este comportamiento obliga a operadores y gestores a adaptar sus estrategias de precios y operativas de forma prácticamente en tiempo real.
BARCELONA, MÁLAGA Y VALENCIA CONCENTRAN LA MAYOR DEMANDA
Las ciudades de Barcelona (83% de ocupación), Málaga (82%) y Valencia (72%) lideran la campaña estival de GuestReady, muy por encima de la media nacional. La compañía confirma así el tirón de los destinos urbanos, impulsados por un turista que combina ocio, trabajo remoto y experiencias personalizadas.
La estancia media prevista se sitúa en 6,6 noches, prolongando la tendencia de alargar las vacaciones (5,7 en 2023 y 6,8 en 2024).
El perfil del huésped busca más comodidad, flexibilidad y una experiencia menos acelerada, con demanda creciente de propiedades con piscina, buena ubicación o cercanía a la playa, independientemente del formato.
El 30,3% de los viajeros son españoles, pero el turismo internacional sigue en ascenso, destacando los mercados emisores de Estados Unidos (9,7%), Italia (7,8%), Alemania (5,9%) y Reino Unido (5,6%). Esta diversificación, señala la compañía, permite reducir la dependencia estacional y estabilizar el rendimiento anual.
GuestReady basa su eficiencia operativa en su plataforma tecnológica RentalReady, que permite automatizar procesos clave como el pricing dinámico, el check-in sin contacto o la atención al huésped, lo que facilita escalar operaciones sin perder calidad durante la temporada alta.
ENTORNO REGULATORIO MÁS EXIGENTE.
En paralelo, el sector opera bajo un marco normativo cada vez más restrictivo. En Barcelona, el nuevo Registro Único y los anuncios de futuras limitaciones han intensificado el control sobre las licencias; en Málaga, más de 40 barrios están sujetos a restricciones para nuevas licencias.
Por su parte en Madrid, una orden judicial reciente ha llevado a la retirada de cientos de anuncios y en Valencia, el cumplimiento del Registro Nacional ha reforzado la fiscalización del sector.
Ante este escenario, GuestReady ha reforzado sus procesos de onboarding, verificación documental y cumplimiento legal, con el objetivo de garantizar la continuidad operativa y la profesionalización del inventario gestionado.
«El verano 2025 marca un punto de inflexión en el sector. El viajero exige más flexibilidad, las ciudades más regulación y los propietarios más rentabilidad. En ese equilibrio es donde GuestReady aporta mayor valor: con tecnología, cumplimiento y una gestión profesional centrada en resultados», afirma Lorenzo Ritella, responsable de GuestReady en España.