Los datos proceden del ‘XXIV Barómetro Inmobiliario’, que recoge la percepción de 433 profesionales del sector en España, quienes reducen su confianza sobre la estabilidad de las compraventas en 13 puntos durante el primer semestre frente a la oleada anterior, mientras que su previsión de estabilidad sobre el número de operaciones para el segundo semestre desciende ocho puntos.
Aun así, seis de cada diez creen que el nivel de ventas seguirá en un entorno de estabilidad durante el resto del año.
Además, el optimismo general sobre la evolución del sector durante 2026 se sitúa en 6,4 puntos sobre 10, lo que supone cinco décimas menos que en la anterior edición y la cuarta consecutiva que registra una bajada.
Por comunidades, Murcia, Navarra y Castilla-La Mancha registran un mayor optimismo, mientras que La Rioja, Asturias y País Vasco presentan las valoraciones más bajas.
Por otra parte, nueve de cada diez profesionales (91%) consideran que el mercado se ha comportado de forma estable durante los seis primeros meses del año -cinco puntos menos que en el semestre anterior- y esperan un escenario similar para la segunda mitad de 2026 (el 88%).
En ese contexto, los profesionales anticipan una subida media del 3,15% en el precio de la vivienda en 2026 -frente a las previsiones de crecimiento de entre el 5% y el 10% recogidas en la oleada anterior, lo que «apunta a una mayor estabilidad y a un escenario de crecimiento más moderado», de acuerdo con la directora de financiación hipotecaria en UCI, Lorena Zenklussen- y del 5,05% en el del alquiler.
Respecto a los préstamos hipotecarios, los profesionales inmobiliarios prevén que el número disminuya un 1,97% en 2026 -una quinta parte considera que crecerá-, lo que respondería a «un mercado en el que los movimientos de los Bancos Centrales ante la incertidumbre geopolítica podrían aumentar los tipos de interés», analiza Zenklussen.
Asimismo, el 64% considera que la oferta de vivienda se ha mantenido estable o ha aumentado y el 67% espera que el número de vendedores se mantenga o crezca.
Finalmente, el observatorio señala que el empleo en las agencias inmobiliarias se ha mantenido estable durante el primer semestre de 2026 y mejora dos puntos la previsión para la segunda mitad del año, y apunta que solo un 10% tiene en cuenta el riesgo climático a la hora de elegir una vivienda, si bien el 43% de los profesionales inmobiliarios considera que este aspecto es importante o muy importante.