El número de viviendas turísticas en España registró en mayo una caída interanual del 10,7%, hasta situarse en 341.001 unidades, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Se trata del segundo mayor descenso de toda la serie histórica y estas viviendas representan el 1,28% del total de inmuebles censados en el país.
La estadística experimental del INE, que se publica dos veces al año, apunta a una reducción del número de alojamientos anunciados en plataformas digitales, en un contexto marcado por las medidas regulatorias impulsadas por el Gobierno central.
En comparación con noviembre de 2025, fecha de la anterior publicación, el número de viviendas turísticas aumentó un 3,4%, lo que equivale a 11.237 unidades más. El máximo histórico se alcanzó en agosto de 2021, con 403.267 viviendas anunciadas. En mayo de 2026, estas propiedades ofrecían un total de 1.714.702 plazas, con una media de cinco plazas por vivienda.
Por comunidades autónomas, Andalucía lidera el ranking con 90.649 viviendas turísticas, seguida de Cataluña (51.305), Comunidad Valenciana (51.268), Canarias (48.356) y Baleares (21.304). No obstante, todas estas regiones registraron descensos interanuales, con caídas especialmente destacadas en la Comunidad Valenciana (-11.922 unidades) y Cataluña (-5.546).
Málaga, la provincia con más viviendas turísticas
A nivel provincial, Málaga encabeza la lista con 45.176 viviendas, seguida de Alicante (32.148), Las Palmas (26.998), Tenerife (21.358), Baleares (21.304) y Girona (20.821). En contraste, solo algunas provincias mostraron incrementos interanuales, como Badajoz (16%), Cáceres (14%), Jaén (7%), Cuenca (6%) y La Rioja (1%).
Por municios, Madrid se sitúa como la ciudad con mayor número de viviendas turísticas (10.836), seguida de Málaga (8.288), Barcelona (8.231), Marbella (6.987), Sevilla (6.937), Valencia (5.393) y Mijas (4.465).
Tras conocerse estos datos, el Ministerio de Vivienda atribuyó el descenso a la entrada en vigor de nuevas medidas regulatorias, como la Ventanilla Única Digital y la reforma de la Ley de Propiedad Horizontal, que permite a las comunidades de vecinos vetar el uso turístico de las viviendas. Esta normativa, sin carácter retroactivo, se aplica únicamente a partir de su aprobación.
Asimismo, el pasado 21 de mayo, el Tribunal Supremo anuló el procedimiento de registro único de arrendamientos de corta duración destinados a su comercialización en plataformas digitales, al considerar que el Estado carece de competencias para establecer una regulación exhaustiva en esta materia, al solaparse con las competencias autonómicas.