Este éxito del sector supera en un 66% el anterior récord de inversión hotelera en España, que se alcanzó en el año 2006, cuando se invirtieron 1.600 millones de euros en el sector. De este modo, España se posiciona como el tercer país europeo con mayor volumen de inversión hotelera tras Reino Unido y Alemania.
“Se espera que durante 2016 se mantengan las tendencias de inversión ya presentes como la venta de carteras o el fundamental papel inversor de las socimis, posiblemente tomando posiciones en el mercado con nuevas socimis de menor tamaño”, ha asegurado el director de JLL Hotels & Hospitality para España y Portugal, Luis Arsuaga.
Por comunidades, la que más inversión ha recibido es Canarias, con casi un 30% de la inversión de España. La Comunidad de Madrid pasó a ser el segundo mayor mercado por volumen de inversión hotelera, lo que situó a la capital de España en el primer puesto en inversión por ciudades.
En Madrid se han vendido 19 edificios entre hoteles e inmuebles destinados al uso hotelero, por un importe de 623,5 millones de euros, el 24% de la inversión total. Sobresale la venta del Hotel Ritz, en la que la consultora participó como asesor, y del Hotel Sheraton Madrid Mirasierra.
Baleares supera a Barcelona
Baleares se situó por delante de Barcelona en términos de inversión, con adquisiciones por importe superior a los 445 millones de euros, lo que supone el 16,8% de la inversión total en España en el sector hotelero.
En Barcelona, en cuarta posición, las transacciones hoteleras han llegado a los 340 millones de euros, lo que representa más del 14% de la inversión total. Se trata de una cifra significativa, según JLL, teniendo en cuenta la actual moratoria establecida por el Ayuntamiento de Barcelona, que restringe los potenciales cambios de uso de edificios a hotel.