Nuveen Real Estate, gestora estadounidense de activos inmobiliarios, ha captado en torno a 180 millones de euros para el lanzamiento de su primera estrategia específicamente paneuropea que busca oportunidades en todo el continente y Reino Unido, centrándose inicialmente en logística urbana, vivienda y activos alternativos.
Un inversor institucional danés y la empresa matriz de Nuveen, TIAA, comprometieron cerca de 50 millones de euros cada uno, mientras que el fondo de pensiones danés Sampension comprometió otros 75 millones de euros, con lo que la estrategia se aproxima a su objetivo de captación de capital de 300 millones de euros, que seguirá recaudando a lo largo de 2023.
La compañía propietaria de varios centros comerciales en España, como el de Intu Xanadú en Madrid, ha diseñado esta estrategia para ofrecer una solución a los inversores institucionales que buscan acceder a rendimientos potenciales a través de las oportunidades generadas por eventuales ineficiencias en los precios y de reposicionamiento, en línea con las tendencias mundiales.
Estas tendencias estructurales impulsadas por los cambios demográficos, la sostenibilidad y la tecnología han coincidido con una recalificación del coste del capital derivado del aumento de la inflación, los tipos de interés y los costes de financiación, algo que para la compañía representa «una oportunidad única para el despliegue del capital de la estrategia en los próximos 12 a 18 meses».
«Existe una clara sintonía entre nosotros como inversores a largo plazo y creemos que esta oportunidad de inversión nos encaja, no solo porque buscamos una compañía excelente que invierta en inmuebles de calidad, sino también porque creemos que nos aportará una buena cobertura que permita proporcionar atractivas rentabilidades ajustadas a la inflación a nuestros pensionistas», ha asegurado el responsable de inmobiliaria e infraestructuras en Sampension, Torbjorn Lange.