Frente al mes anterior, el precio del alquiler aumentó un 0,1%, mientras que en tasa trimestral registró un retroceso del 1,1%.
En el análisis por capitales, hasta 49 ciudades registraron subidas interanuales frente a solo dos excepciones a la baja: Lleida (-1,3%) y Bilbao (-1%).
El repunte más acusado lo protagonizó Huesca (+19,7%), seguida de Huelva (+13,1%), Palencia (+12,7%), Pontevedra (+12,5%), Castellón de la Plana (+12%) y Ciudad Real (+11,1%). También se anotaron incrementos de doble dígito Toledo (+11%), Oviedo (+10,9%), Soria (+10,5%) y Cuenca (+10,3%).
Entre los principales mercados del país predominó la tendencia alcista, principalmente en Palma de Mallorca (+7,6%), Alicante (+5,6%), Málaga (+5,4%), Madrid (+4,5%), Valencia (+4,2%), Sevilla (+3,3%), San Sebastián (+1%) y Barcelona (+0,3%), con la única excepción a la baja de Bilbao.
Madrid se consolidó como la capital con los precios más elevados, al alcanzar los 23,4 euros por metro cuadrado, por delante de Barcelona (20,5 euros/m2), Palma (19,6 euros/m2), San Sebastián (18,6 euros/m2), Málaga (16,7 euros/m2), Valencia (16,5 euros/m2) y Bilbao (15,6 euros/m2).
Por contra, los precios más asequibles se localizaron en Cáceres (8,2 euros/m2), Zamora (8,4 euros/m2) y Jaén (8,5 euros/m2).
EVOLUCIÓN POR PROVINCIAS Y COMUNIDADES
A nivel provincial, las rentas subieron en 48 de las 50 circunscripciones respecto al año anterior, lideradas por Huesca (+12,1%), Toledo (+11,5%), Cuenca (+10,8%) y Castellón (+10,2%).
En el lado opuesto, únicamente Guipúzcoa (-1,4%) y Álava (-1,1%) cerraron el mes con caídas.
Madrid (21,6 euros/m2) y Baleares (20,6 euros/m2) se situaron como las provincias más caras, mientras que Jaén (7 euros/m2), junto a Ciudad Real, Cáceres y Badajoz (7,7 euros/m2 en los tres casos), fueron las más económicas.
Por comunidades autónomas, todas las regiones mostraron alzas en el último año. Castilla-La Mancha (+8,5%) encabezó los repuntes, por delante de Aragón (+8,4%), Asturias (+8,1%), Cantabria (+7%), Castilla y León (+6,4%), Andalucía (+6,3%) y Comunidad Valenciana (+6,1%).
Por debajo de la media nacional se situaron Baleares (+5,4%), Extremadura (+5,4%), Comunidad de Madrid (+5,2%), La Rioja (+4,7%), Galicia (+4,6%), Canarias (+4,5%), Murcia (+4,5%), Cataluña (+2,9%), Navarra (+1,9%) y Euskadi (+0,5%).
Los precios autonómicos más elevados se registraron en la Comunidad de Madrid (21,6 euros/m2), Baleares (20,6 euros/m2) y Cataluña (16 euros/m2), mientras que las rentas más bajas se dieron en Extremadura (7,7 euros/m2) y Castilla-La Mancha (8,8 euros/m2).
La plataforma inmobiliaria ha recordado además que actualizó la metodología de su índice en julio de 2026 para excluir del cálculo el alquiler de temporada o vacacional y reforzar la detección de valores anómalos mediante nuevas técnicas estadísticas, aplicadas de forma retroactiva a toda la serie histórica.