Amancio Ortega amplía su cartera inmobiliaria en Estados Unidos con una nueva operación en Chicago. Pontegadea, el vehículo inversor del fundador de Inditex, ha cerrado la compra de One North Wacker, una torre de oficinas ubicada en el distrito financiero de la ciudad, por 550 millones de dólares, alrededor de 490 millones de euros.
El inmueble se encuentra en el número 1 de North Wacker Drive, en el barrio financiero de Loop, y pertenecía a Irvine Company, la firma inmobiliaria del empresario estadounidense Donald Bren. La adquisición se sitúa entre las grandes operaciones de oficinas realizadas en Estados Unidos durante 2026 y supone una de las transacciones más relevantes del mercado inmobiliario de Chicago en los últimos años.
El rascacielos alcanza los 199 metros de altura y alberga empresas como UBS, la consultora PwC, la agencia de calificación Fitch Ratings y el despacho de abogados Barnes & Thornburg. Según las informaciones publicadas sobre la operación, aproximadamente el 94% de su superficie está alquilada, un factor relevante en un mercado de oficinas que sigue afrontando dificultades por los cambios en la demanda y los modelos de trabajo posteriores a la pandemia.
La operación incluye la asunción de un préstamo hipotecario de 353 millones de dólares que Irvine Company había contratado en 2021, según medios especializados estadounidenses. La cifra permite dimensionar la estructura financiera de la transacción, cuyo precio total se sitúa en torno a los 550 millones de dólares.
La presencia de Pontegadea en Chicago
La compra de One North Wacker amplía una cartera de activos que Pontegadea ya había construido en Chicago. En 2023, la sociedad adquirió una torre residencial de 492 viviendas destinadas al alquiler, situada en West Madison Street, por unos 232 millones de dólares.
El grupo también posee el hotel Eurostars Magnificent Mile, adquirido en 2019, además de inmuebles comerciales en North Michigan Avenue y el antiguo edificio del Esquire Theater, reconvertido para albergar establecimientos comerciales y restaurantes.
Estas inversiones reflejan la diversificación de la cartera inmobiliaria de Ortega, que combina edificios de oficinas, hoteles, locales comerciales, viviendas en alquiler y activos logísticos. En lugar de concentrarse en un único segmento, Pontegadea incorpora inmuebles en ubicaciones consolidadas y con presencia de compañías y operadores reconocidos.
Estados Unidos, uno de los mercados de su cartera internacional
Estados Unidos constituye uno de los principales destinos de inversión inmobiliaria de Pontegadea, junto con otros mercados europeos. La compañía mantiene activos en ciudades como Nueva York, Miami, Boston y Seattle, con inversiones que abarcan distintas categorías inmobiliarias.
La estrategia se apoya en la adquisición y gestión de edificios que generan ingresos mediante alquileres. En el caso de One North Wacker, la presencia de grandes empresas entre sus inquilinos y el elevado nivel de ocupación son elementos centrales para valorar el atractivo del inmueble.
El patrimonio inmobiliario de Ortega se ha desarrollado, en buena medida, con los recursos procedentes de los dividendos de Inditex, grupo del que es fundador y principal accionista, con una participación cercana al 60% del capital. Pontegadea canaliza parte de esos ingresos hacia inversiones fuera del negocio textil, con el objetivo de diversificar el patrimonio del empresario.
Con el cierre de esta operación, Ortega refuerza su presencia en el mercado inmobiliario estadounidense y suma una nueva torre de oficinas a una cartera internacional construida alrededor de activos situados en grandes centros urbanos.
