Según el estudio, que relaciona los precios de venta y alquiler de distintos productos inmobiliarios para calcular su rentabilidad bruta, la rentabilidad de la vivienda supera en 2,1 puntos al bono del Estado a 10 años.
No obstante, las oficinas se mantienen como la inversión inmobiliaria más rentable. Así, comprar una oficina en España para alquilarla ofrece una rentabilidad bruta del 11,2%, que se reduce desde el 11,5% que daba hace doce meses.
Tras el mercado de oficinas, se posicionan los locales comerciales, que ofrecen un rendimiento del 10%, seguidos por las viviendas (6,2%) y los garajes, que se sitúan en el 6%.
En cuanto al mercado residencial, Huelva lidera la rentabilidad, ya que alcanza el 7,4%, seguida por Castellón de la Plana (7,2%), Zamora (7%) y Lleida (6,9%). Por el contrario, San Sebastián es la única capital donde la rentabilidad de la vivienda queda por debajo del bono del estado, con un 3,3%.
Por su parte, en el sector de los locales, Tarragona presentan el retorno más elevado entre las capitales, con un 11,2%, seguidos por Lleida (11,1%), Murcia (10,8%), Toledo (10,4%) y Oviedo (10%).
En Barcelona la rentabilidad de los locales comerciales se sitúa en el 8%, mientras que Cuenca (6,5%), Madrid (6,8%) y Palma (6,9%) cierran la lista con los rendimientos más bajos.
Respecto a las oficinas, en Lleida y Zaragoza se obtienen los retornos más elevados, con un 10,4% en ambos casos, seguida de Sevilla (9,1%) y Burgos (8,9%). Por el contrario, Palma es el mercado donde la rentabilidad de las oficinas es menor, con un 6%.
Finalmente, los garajes son, en contraposición, el producto menos rentable para el inversor en muchas capitales. La mayor rentabilidad se obtiene en Murcia (9,6%), Barcelona (6,7%), Toledo (6,5%), Tarragona (6,4%), Ávila y Castellón de la Plana (6,3% en ambos casos).