En opinión de los expertos, el incremento de los precios hasta ahora, sobre todo en términos reales, ha sido sustancial comparado con los salarios. Este factor limitante, junto con el aumento de tipos de interés, debería tener un efecto moderador sobre el crecimiento de los precios durante los próximos meses.
El economista jefe para España y Portugal BBVA Research, Miguel Cardoso, ha explicado que la comparativa refleja que el precio de la vivienda está evolucionando por encima de las ratios de renta deflactados, algo que está afectando sobre todo a gente en rangos de edad relativamente joven.
Aunque para el conjunto de economía el desequilibrio entre el incremento y el precio de la vivienda no es tan importante, sí impacta sobre todo en gente joven o rangos de renta reducidos. «Esto, junto a los tipos de interés y la moderación de las ventas, explica que estemos apuntando a la moderación de precios», ha apuntado Cardoso.
Del mismo modo, el servicio de estudios del banco ha constatado que la inversión en vivienda ha sido más débil que la esperada hasta el momento. «La evolución durante los últimos nueve meses ha sido bastante más débil de lo que en principio teníamos previsto», ha apuntado en rueda de prensa para presentar el último informe sobre la situación económica de España.
De hecho, los expertos de la entidad esperan ahora entre 130.000 a 140.000 viviendas terminadas en 2026 y 2027, frente a las 140.000 a 160.000 que se estimaban anteriormente.