El mercado inmobiliario no solo se mueve a través de compraventas de activos. Detrás de cada operación hay financiación, estructuras de deuda, valoración y estrategia de inversión. Es precisamente en ese terreno donde Lucas Bergara Andrade ha desarrollado buena parte de su trayectoria profesional y donde ahora afronta su siguiente etapa: Bankinter.
El arquitecto se incorpora a la entidad como nuevo responsable de Banca de Inversión Real Estate, después de seis años en CBRE vinculados a los mercados de capitales inmobiliarios, inversión y deuda. Durante su etapa en la consultora ha asesorado a fondos, bancos y family offices en operaciones de financiación de adquisiciones, refinanciaciones y otros procesos vinculados al sector.
Su experiencia en los últimos años se traduce en una participación directa en transacciones por un valor superior a 1.500 millones de euros. De esa cifra, alrededor de 1.000 millones de euros corresponden a operaciones de inversión y otros 500 millones de euros a financiación de deuda.
El recorrido incluye diferentes segmentos del inmobiliario, desde residencial y oficinas hasta logística, hoteles y activos alternativos, además de mercados como España, Brasil, Arabia Saudí y Reino Unido.
Bergara afronta ahora su incorporación a Bankinter con el objetivo de seguir desarrollando operaciones complejas y estrategias de inversión. Su perfil combina formación técnica, experiencia en mercados de capitales y especialización financiera, una combinación que ha reforzado en los últimos años.
Antes de incorporarse a Bankinter, Bergara ejercía como director asociado de Deuda y Financiación Estructurada en CBRE, puesto que ocupaba desde marzo de 2024. Desde esta posición asesoraba en financiación de adquisiciones, refinanciaciones, operaciones sindicadas, diferentes tipos de préstamos y procesos estructurados.
Su trabajo también incluía la elaboración de modelos financieros y la coordinación de proyectos de due diligence y procesos bancarios con fondos de deuda, compañías aseguradoras e inversores institucionales.
Su trayectoria en CBRE comenzó en 2021, cuando se incorporó como Investment consultant de Capital Markets. Posteriormente pasó a desempeñar el puesto de senior Investment consultant, participando en operaciones de mercados de capitales y trabajando en su estructuración, valoración, análisis financiero y ejecución.
Antes de llegar a CBRE, Bergara pasó por diferentes compañías y posiciones relacionadas con el inmobiliario y la arquitectura. En JDP trabajó en valoración y asesoramiento en oficinas, residencial y logística, mientras que en Grupo Cobo ejerció como gestor de activos, con responsabilidades relacionadas con la optimización de gastos operativos y de inversión de una cartera residencial y con estrategias de reposicionamiento.
Su trayectoria también incluye una etapa como arquitecto en Arabia Saudí para Eram Holdings, después de trabajar en Barcelona para el estudio Pinearq.
En cuanto a su formación, Bergara es graduado en Arquitectura por la Universitat Politècnica de Catalunya y recientemente ha completado un Executive MBA en IESE Business School, con formación adicional en estrategia, finanzas corporativas y liderazgo.
CBRE mueve ficha en un mercado inmobiliario en transformación
El fichaje de Bergara por Bankinter se produce además en un año de numerosos movimientos dentro del negocio inmobiliario y de mercados de capitales en España.
CBRE ha protagonizado varios de estos cambios durante 2026. A comienzos de junio, cinco de sus responsables: Ofelia Núñez, Jaime Pesqueras, Álvaro Ollero García-Agulló, Ignacio Forcada Ayala y Olga Beltrán, se incorporaron a Dils para liderar sus áreas de living y oficinas. Posteriormente se produjeron nuevas incorporaciones a la firma italiana procedentes de CBRE, entre ellas las de Luis Llaca, Ramón Rivera, Pablo Onieva, Álvaro Onieva y Carlos Aguayo.
Mientras tanto, CBRE también ha reforzado su propia estructura. A comienzos de julio incorporó a Óscar Plaza, procedente de Forcadell, como director asociado de Capital Markets. Anteriormente, José María González se incorporó como senior director Technical & Sustainability Management e Iván López asumió el puesto de director de Valoraciones RICS.
La firma también creó en mayo el Iberian Hotels Desk, una división coordinada desde Londres y liderada por Julia Sanjuán, al tiempo que puso en marcha un área de asset management hotelero. Blanca Martín pasó a dirigir este departamento, acompañada por Duarte Morais como director y head of IP de hoteles en Iberia y Gustavo Cumella, como senior director de IP Hoteles en CBRE España.
Los movimientos han alcanzado también otras áreas del negocio. En marzo, Marta Colás, incorporada a la compañía en 2022, fue nombrada responsable de servicios para retailers, un puesto creado para reforzar la relación con las marcas. En abril, Jorge Sastre Tabera se incorporó como senior director y responsable de la división de Ocupantes de Industrial y Logístico en España.
A estos cambios se suman los de Nuria Ochoa, al frente del área de Healthcare & Life Sciences, y Eva Jódar, que asumió en enero el cargo de head of Occupiers de CBRE España.
En este contexto, el movimiento de Bergara representa un nuevo cruce entre el asesoramiento inmobiliario y el negocio financiero: del lado de la consultoría y la estructuración de operaciones al de una entidad bancaria que busca reforzar su actividad de inversión inmobiliaria.
